충청남도 태안군 안면읍 OOOOO OO OOOOOO OOOOOOOOOO (판매시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경60228(서산지원 경매7계). 감정가 204,000,000원, 최저가 24,000,000원. 매각기일은 2026-06-10입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 60228 [1]
소재지
충청남도 태안군 안면읍 창기리 OOOOOOO OOOOOOOO OOOOOO
도로명주소
충청남도 태안군 안면읍 OOOOO OO OOOOOO OOOOOOOOOO
용도
판매시설
건물명
백사장공동어판장
매각기일
2026.06.10
관할법원
서산지원 경매7계 (041-660-0701)
이용제한
장애물제한표면구역, 중점경관관리구역, 가축사육제한구역, 계획관리지역
면적
토지면적
373.06㎡ (112.85평)
건물면적
208.36㎡ (63.03평)
금액
감정가
204,000,000원
최저가
24,000,000원 (감정가 대비 12%)
입찰보증금
2,400,000원 (10%)
유찰횟수
6회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.11.12
204,000,000원
유찰
2차
2025.12.17
142,800,000원
유찰
3차
2026.01.21
99,960,000원
유찰
4차
2026.03.04
69,972,000원
유찰
5차
2026.04.08
48,980,000원
유찰
6차
2026.05.13
34,286,000원
유찰
7차
2026.06.10
24,000,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 대일 · 평가일 2024.11.28
구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청남도 태안군 안면읍 창기리 소재 "백사장항" 남서측 인근에 위치하며, 인근은 숙박시설, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 상가지대임.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 차량통행이 빈번한 간선도로 및 시내 버스정류장 등이 소재하는 바, 제반 교통상황은 무난한 수준임.
건물의 구조
일련번호(1) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 중 2층 203호로서,
외벽 : 돌붙임 마감 등,
내벽 : 내부인테리어, 몰탈위 페인팅 및 타일 붙임 마감 등,
창호 : 샷시 등임.
이용상태
일련번호(1) : 근린생활시설(공실)상태임.
설비내역
기본적인 위생 및 급·배수설비, 화재탐지·경보설비, 옥내소화전설비, 승강기설비, 스프링클러 등이 되어있으나, 장기간 미사용상태로서, 정상작동유무는 불분명하여 별도 확인이 요구됨.
토지의 형상 및 이용상태
본건 소재 토지 기준 인접토지 및 도로 대비 등고평탄한 6필1단의 부정형 토지로서, 상업용건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북동측으로 노폭 약 12m - 14m의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
토지(1-6) : 계획관리지역(2023-10-10),가축사육제한구역(130m일부제한(소/말 사육불가))
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육제한구역(1500m일부제한(돼지/개/닭/오리
/메추리 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육제한구역(300m일부제한
(젖소/양/사슴 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,장애물제한표면구역
(49.763M)<공항시설법>,중점경관관리구역(2016-03-10)
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
1건
12%
4,500,000원
최근 6개월
2건
31%
329,149,995원
최근 12개월
2건
31%
329,149,995원
물건 비고
-공용시설부분(공용수도, 공용전기 등)의 사용비용 미납으로 인해 장기간 미사용상태로 화장실,엘리베이터,소방시설 등 작동유무 별도 확인 요함
