나이스옥션 법원경매 마산 2024타경102956 [1] 경상남도 창원시 마산회원구 합성동 OOOOOO 근린시설 경매

경상남도 창원시 OOOOO OOOO OOO (근린시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경102956(마산지원 경매4계). 감정가 569,822,840원, 최저가 204,224,000원. 매각기일은 2026-04-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 102956 [1]
소재지경상남도 창원시 마산회원구 합성동 OOOOOO
도로명주소경상남도 창원시 OOOOO OOOO OOO
용도근린시설
매각기일2026.04.23
관할법원마산지원 경매4계 (055-240-9344)
이용제한일반상업지역, 방화지구, (접함)소로1류(폭 10m~12m), 가축사육제한구역, 상대보호구역
경상남도 창원시 마산회원구 합성동 OOOOOO 근린시설 경매 물건 이미지

면적

토지면적131㎡ (39.63평)
건물면적506.51㎡ (153.22평)

금액

감정가569,822,840원
최저가204,224,000원 (감정가 대비 36%)
입찰보증금20,422,400원 (10%)
유찰횟수4회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.11.13 569,822,840원 유찰
2차 2025.12.18 455,858,000원 유찰
3차 2026.02.05 364,686,000원 유찰
4차 2026.03.19 291,749,000원 유찰
5차 2026.04.23 204,224,000원 매각
5차 2026.04.30 - 최고가매각허가결정
5차 2026.06.04 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 가람 · 평가일 2024.06.14

토지감정요항표

위치 및 주위환경
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교통상황
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형태 및 이용상태
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인접 도로상태
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토지이용계획 및 제한상태
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제시목록 외의 물건
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공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
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건물감정평가요항표

건물의 구조
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이용상태
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설비내역
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부합물 및 종물
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공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
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주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 4건 41% 161,311,750원
최근 6개월 4건 41% 161,311,750원
최근 12개월 6건 57% 182,558,033원

물건 비고

일괄매각(제시외 건물(제시외1-1) 포함).
-목록2번 건물의 3층은 공부상 ‘사무실’이나 현황 ‘주택’으로 이용 중이며, 4층 및 5층(제시외건물)은 ‘공실’인 것으로 조사되었음.
-대항력 있는 임차인 있을 수 있음.