나이스옥션 법원경매 마산 2025타경20591 [3] 경상남도 창원시 마산합포구 현동 715 현동715빌딩 1층102호 근린상가 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 삼창 · 평가일 2025.05.15

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

경상남도 창원시 마산합포구 현동 소재 '현동초등학교' 동측 인근에 위치하며, 부근은 근린생활시설 및 아파트단지 등으로 형성되어 있음.

교통상황

인근에 시내버스정류장 등이 소재하여, 대중교통사정은 양호하며, 본건까지 차량접근 가능하여 제반 대중교통사정은 보통시됨.

건물의 구조

가~라) 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 4층건 내 제1층 제101호 외 3개호로서,
외 벽 : 복합판넬 및 징크판넬 마감 등.
내 벽 : 실내 인테리어 마감 등.
창 호 : 샷시창 구조임.

이용상태

가),나) 소매점(상호'아람마트')으로 이용중임.
다) 사무실(상호'드림부동산')로 이용중임.
라) 현재 공실상태임.

설비내역

위생/급 배수설비, E/V설비, 소방설비, 소화전설비 등이 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

등고평탄한 가장형의 토지로서, 근린생활시설 및 자동차관련시설 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 북동측으로 약15m 폭의 포장도로 및 남서측 및 남동측으로 약10m 폭의 포장도로, 북서측으로 약6m폭의 보행자도로에 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역 , 소로1류(폭 10m~12m)(접합) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합) , 주차장, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(현동초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 국민임대주택단지예정지구<국민임대주택건설등에관한특별조치법>

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며 일련번호 가),나) 상가건물은 각호별 벽체구분없이 일단의 상가로 이용중임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

공실 상태인 것으로 조사되었음.