나이스옥션 법원경매 대구 2025타경6646 [1] 대구광역시 북구 읍내동 OOOOO 대지 경매
대구광역시 북구 읍내동 OOOOO (대지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경6646(대구지방법원 경매7계). 감정가 1,229,475,470원, 최저가 860,633,000원. 매각기일은 2025-12-15입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 대구광역시 북구 읍내동 소재 ‘대중금속공업고등학교’ 남측 인근에 위치하는 토지
로서 부근은 광대로변의 노선상가, 아파트단지, 학교, 주택 등으로 형성되어 있는 등 주위
환경 대체로 양호합니다.
교통상황
본건은 북서측으로 왕복 7차선의 '칠곡중앙대로(국도 5호선)'에 접하며, 동측 인근에
'학정역(대구3호선)'이 소재하고, 인접하여 시내버스 승강장이 위치하는 등 교통상황 대체로
양호합니다.
형태 및 이용상태
본건 토지는 대체로 사다리형으로서 자체지반 평탄하며, 인접필지와 등고의 상업용건부지로
이용중입니다.
인접 도로상태
본건 토지는 북서측으로 폭 약 35미터, 남서측으로 폭 약 10미터의 포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
본건 토지의 토지이용계획 사항은 다음과 같습니다.
제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 가축사육제한구역
(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에
관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>.
제시목록 외의 물건
본건 지상에 별첨 '지적 및 건물개황도', '사진용지'와 같이 철근콘크리트조 샌드위치판넬
지붕 1층 제2종근린생활시설(식당, 405.5㎡), 컨테이너 등이 소재합니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 본건의 임대관계는 이해관계인의 부재로 미상입니다.
2) 기 타 : 본건 지상에 소재하는 제시외건물은 건물등기사항증명서에 의하면 타인소유로
조사됩니다.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
2건
62%
198,430,000원
최근 6개월
3건
55%
155,286,667원
최근 12개월
4건
57%
195,765,000원
물건 비고
- 지분매각(공유자 우선매수에 관한 특별매각조건 있음).
- 제시외건물 매각에서 제외함(매각에서 제외되는 제시외건물을 위하여 법정지상권 성립할 여지 있음)
- 최저매각가격은 제시외건물 소재로 인하여 제한받는 가격임.
- 이동이 용이한 컨테이너 1동 매각에서 제외함.
