나이스옥션 법원경매 부천 2024타경4488 [1] 경기도 김포시 장기동 OOOOOO OOOOO OO OOOO 근린상가 경매

경기도 김포시 OOO OOOO OO OOOO OOOOO OOOOOO (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경4488(부천지원 경매9계). 감정가 286,000,000원, 최저가 140,140,000원. 매각기일은 2026-03-10입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 4488 [1]
소재지	경기도 김포시 장기동 OOOOOO OOOOO OO OOOO
도로명주소	경기도 김포시 OOO OOOO OO OOOO OOOOO OOOOOO
용도	근린상가
건물명	송호프라자
매각기일	2026.03.10
관할법원	부천지원 경매9계 (032-320-1139)
이용제한	성장관리권역, 하수처리구역, 도시지역, 고도지구, 진입표면구역, 장애물제한표면구역, 택지개발지구, 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역, (접함)대로2류(폭 30m~35m), (접함)중로3류(폭 12m~15m), (접함)소로2류(폭 8m~10m), 토지거래계약에관한허가구역, (저촉)상대보호구역, 가축사육제한구역, 상대보호구역

경기도 김포시 장기동 OOOOOO OOOOO OO OOOO 근린상가 경매 물건 이미지

면적

토지면적	18.86㎡ (5.71평)
건물면적	80.80㎡ (24.44평)

금액

감정가	286,000,000원
최저가	140,140,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	14,014,000원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.11.13	286,000,000원	변경
신건	2025.12.18	286,000,000원	유찰
2차	2026.01.22	200,200,000원	유찰
3차	2026.03.10	140,140,000원	매각
3차	2026.03.17	-	최고가매각허가결정
3차	2026.04.21	-	납부<br />(2026.04.01)
3차	2026.05.20	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 태산 · 평가일 2024.08.23

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 김포시 장기동 소재 "경기김포경찰서" 서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 근
린생활시설, 공동주택, 지식산업센터 등이 소재하는 지역임.
교통상황: 본건동으로의 차량 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 등의 대중교통시설이 소재함.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 건물내 5층 505호로서
외벽: 석재붙임 등 마감
창호: 샤시창호
이용상태: 집합건축물대장상 용도는 "의원"으로서, 사무실(내부 현황은 후첨 "사진용지" 참조)로 이용
했던 것으로 탐문되었음.
설비내역: 공동위생설비, 승강기, 소화전, 화재탐지설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 대체로 장방형에 가까운 토지로서 근린생활시설 등의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 본건의 남동측으로 광대로폭의 포장도로와 접하고, 북서측 중로폭의 포장도로를 통하여 지하
주차장 출입 가능함.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 일반상업지역(2014-11-27), 고도지구(공항고도제한해발112.86m-371.43m미만), 제1
종지구단위계획구역(김포한강신도시), 대로2류(폭 30m-35m)(2014-11-27)(접합), 소로2류(폭
8m-10m)(2014-11-27)(특수도로)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(2014-11-27)(접합), 가축사육제
한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시
설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(김포가온유치원)<교육환경 보호에 관한 법
률>, 상대보호구역(김포금빛초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정
비계획법>, 택지개발지구(김포신도시택지개발)<택지개발촉진법>, 하수처리구역(장기처리분구
)<하수도법>
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): - 임대관계는 미상임.