나이스옥션 법원경매 부천 2024타경3560 [1] 경기도 김포시 구래동 6871-60 샹보르영무파라드김포한강1동 8층819호 지식산업센터 경매

경기도 김포시 김포한강10로133번길 165, 8층819호 (구래동,샹보르영무파라드김포한강1동) (지식산업센터) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경3560(부천지원 경매9계). 감정가 183,000,000원, 최저가 30,757,000원. 매각기일은 2026-07-02입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 3560 [1]
소재지경기도 김포시 구래동 6871-60 샹보르영무파라드김포한강1동 8층819호
도로명주소경기도 김포시 김포한강10로133번길 165, 8층819호 (구래동,샹보르영무파라드김포한강1동)
용도지식산업센터
건물명샹보르영무파라드김포한강1동
매각기일2026.07.02
관할법원부천지원 경매9계 (032-320-1139)
이용제한성장관리권역, 도시지역, 택지개발지구, 준주거지역, 제1종지구단위계획구역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), (저촉)공공공지, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 하수처리구역
경기도 김포시 구래동  6871-60 샹보르영무파라드김포한강1동 8층819호 지식산업센터 경매 물건 이미지

면적

토지면적11.06㎡ (3.35평)
건물면적42.80㎡ (12.95평)

금액

감정가183,000,000원
최저가30,757,000원 (감정가 대비 17%)
입찰보증금3,075,700원 (10%)
유찰횟수5회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.11.13 183,000,000원 변경
신건 2025.12.18 183,000,000원 유찰
2차 2026.01.22 128,100,000원 유찰
3차 2026.03.10 89,670,000원 유찰
4차 2026.04.16 62,769,000원 유찰
5차 2026.05.28 43,938,000원 유찰
6차 2026.07.02 30,757,000원 매각
6차 2026.07.09 - 최고가매각허가결정

감정평가 요약

감정평가기관: 해림 · 평가일 2024.07.09

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 김포시 구래동 소재 "한가람초등학교"남서측 인근에 위치하며 주위는 지식산업센터및 근린상가,업무시설등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량진입 가능하며 인근에 노선버스정류장등 위치하여 대중교통사정은 무난한편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상10층,지하3층건중 제8층 제819호로서,
외벽 : 복합판넬 및 강화유리 마감,
창호 : 강화유리 창호임.
이용상태
공장(지식산업센터)으로 이용중임.
설비내역
기본위생설비 및 급배수설비,승강기(일반용및 화물용)설비, 화재탐지설비,
스프링클러,하수처리설비 및 옥내외주차장설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
2필지 일단의 가장형평지로서 공장(지식산업센터)부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북측으로 폭 약 15m, 동측으로 폭 약 22m의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호 1, 2 토지 공히 도시지역, 준주거지역(2014-11-27), 제1종지구단위계획구역(김포한강
신도시), 공공공지(저촉), 중로1류(폭 20m-25m)(2014-11-27)(접합), 가축사육제한구역(모든
축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지
개발지구(김포신도시택지개발)<택지개발촉진법>, 하수처리구역(양촌처리분구)<하수도법>이
며, 기호 1 토지는 도로구역(읍면시도7호선)<도로법>임.
공부와의 차이
없음
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.