나이스옥션 법원경매 인천 2022타경518614 [1] 인천광역시 강화군 길상면 초지리 1324-12 임야 경매
인천광역시 강화군 길상면 초지리 1324-12 (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2022타경518614(인천지방법원 경매22계). 감정가 976,237,500원, 최저가 234,394,000원. 매각기일은 2026-06-26입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
기호(1),(2),(3) 공히:
계획관리지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방
지역:25km)(제한구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지<산지관리법>, <추가기재>
※문화재보호법 제13조(역사문화환경보존지역의 보호), 매장문화재 보호 및 조사에 관한 법
률 제4조(매장문화재 유존지역의 보호), 시문화재보호조례 제27조(건설공사시 문화재보호)에
의한 문화재 관련 인·허가 사항을 반드시 확인하시기 바랍니다.※재산권행사 등 중요한 사
항은 (인터넷)열람이 아닌 증명용 토지이용계획 확인원을 발급 받아 확인하시기 바랍니다.
제시목록 외의 물건
*의견란 참조
공부와의 차이
본건 기호(1)-(3) 귀 제시목록 및 공부상 지목은 "임야"이나, 현황 기호(1),(2)토지는 건축
허가를 득한 후 공사 중 중단된 부지이며, 기호(3)토지는 기호(1),(2)토지 진출입을 위한
진입로임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상
2) 기 타 : --
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
9건
59%
80,363,334원
최근 6개월
14건
55%
88,496,436원
최근 12개월
24건
48%
99,673,263원
물건 비고
1. 일괄매각
2. 지분매각(목록 3번 갑구 19번 김기환 지분전부)
3. 목록 1, 2번 각 지상 사용승인 전 공사가 중단된 제시외 물건 각 있음(감정평가서 및 현황조사서 참조).
4. 제시외 물건중 목록 1. 지상(초지리 1324-12)에 소재하는 지장물인 토지기초 공사부분은 토지의 부합물로써 매각에 포함
5. 제시외 물건중 목록 2. 지상(초지리 1324-21)에 소재건물은 매각에서 제외하였으며, 제시외 물건으로 제한을 받는 평가금액은 299,142,900원임.
6. 목록 2.의 제시외 건물로 인하여 법정지상권 성립 여지 있으나 그 성립여부는 불분명
7. 목록 1, 2는 공부상 지목은 "임야"이나 건축허가를 득한 후 공사 중 중단된 부지이며, 목록 3은 공부상 지목이 임야이나 현황상 도로이며 목록 1, 2 진출입을 위한 진입로 임. 건축허가 승계가능여부 및 사용승인여부 등은 관할기관에 확인이 필요함. 개발행위허가 여부, 승계가능 여부 등도 마찬가지임
8. 경인종합건설 주식회사가 2023.5.10. 유치권신고(공사대금 654,590,000원)를 하였으나, 인천지방법원 2023가단306174 유치권부존재확인판결에서 경인종합건설 주식회사가 패소확정되어 매각대상 토지에 대하여 유치권이 존재하지 않음이 확인됨
9. 수원지방법원 2022카단505018 유체동산점유이전금지가처분 결정문이 2023. 11. 16.자에 제출되었음(가설 건설자재물건에 대하여)
