나이스옥션 법원경매 서울중앙 2024타경307 [1] 서울특별시 동작구 상도동 OOOOOO 다중주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 하나 · 평가일 2024.02.05

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 동작구 상도동 소재 숭실대입구역(7호선) 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재함.

교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 숭실대입구역(7호선) 등이 소재함.

형태 및 이용상태

북측 하향 완경사지를 평탄하게 조성한 사다리형 토지로서, 단독주택 건부지로 이용중임.

인접 도로상태

본건 남측으로 노폭 약 8m내외, 동측으로 노폭 약 4m내외의 포장도로에 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

■ 일련번호 1) 도시지역, 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

제시목록 외의 물건

후첨"건물감정평가요향표"와 같이 제시외건물ㄱ),ㄴ)이 소재함.

공부와의 차이

-.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계
미상임.
2)기타
-.

건물감정평가요항표

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물로서,
외벽 : 석재붙임 마감 등,
내벽 : 미상,
바닥 : 미상,
창호 : 새시창호 등임.

이용상태

단독주택으로 이용 중임.

설비내역

도시가스보일러에 의한 개별난방, 기본적인 위생설비, 승강기 등이 되어있음.

부합물 및 종물

ㄱ) 판넬조 판넬지붕 일련번호가) 5층소재 내부미상 약 18.08㎡
ㄴ) 새시조 철근콘크리트지붕 일련번호가) 옥탑1층소재 내부미상 약 1.96㎡
*후첨 "사진용지"와 같이 제시외건물 ㄱ),ㄴ)이 소재함.

공부와의 차이

① 지1층 일부, 1층 및 2층의 일반건축물대장상 용도는 "기타사무소"이나, 현황 "주택"으로 이용중임.
② 건축물현황도 상 3층에 설치된 공동주방은 현황 "주택"으로 이용 중임.
(자세한 사항은 "감정평가액의 산출근거 및 결정의견I - III. 기타 참고사항 - 3. 기타 참고사항" 참조)

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계
미상임.
2) 기타
-

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 포함