나이스옥션 법원경매 서울중앙 2025타경101207 [1] 서울특별시 중구 광희동1가 89-1 광희동금호트윈오피스텔 2동 OOOOOOOO 오피스텔 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 정 · 평가일 2025.02.04

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 중구 광희동1가 소재 지하철 5호선 ""동대문역사문화공원역"" 북측
인근에 위치하며, 주위환경은 상업시설, 업무시설 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대임.

교통상황

본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 지하철 2, 4, 5호선 ""동대문역사문화공원역"" 및
버스정류장이 소재함.

건물의 구조

철근콘크리트조 철근콘크리트 평스라브지붕 지하6층, 지상15층 건내 14층 1402호로서,

외벽 : 외장판넬붙임마감 등.
창호 : 샷시창호 등임.

이용상태

대장상 용도는 오피스텔임.

설비내역

위생, 급배수설비, 중앙난방설비, 승강기설비, 기계식 주차설비 등이 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

5필지 일단의 부정형 토지로서 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 남측으로 노폭 약 20m 내외, 동측으로 노폭 약 4m 내외의 도로에 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

(광희동1가 89-1)
일반상업지역, 지구단위계획구역(2015-04-30)(동대문역사문화공원 주변 지구단위계획구역),
도로(접합), 도시철도(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77
-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역
(2016-11-24), 서울도심(4대문안), 건축선.

(광희동1가 91, 94, 72-2, 72-7)
일반상업지역, 지구단위계획구역(2015-04-30)(동대문역사문화공원 주변 지구단위계획구역),
가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역
(2015-08-27)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설
보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24), 서울도심
(4대문안).

공부와의 차이

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기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임.

- 본건 토지 중 광희동1가 72-2 번지의 면적은 토지대장상 102.5㎡, 귀 제시목록 및 집합
건물등기사항전부증명서상 102㎡ 인 바 귀 제시목록 및 집합건물등기사항전부증명서에
의거 표시하였음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.