나이스옥션 법원경매 서울남부 2025타경9756 [2] 서울특별시 금천구 가산동 345-19 가산하우스디와이즈타워 제8층 제802호 지식산업센터 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 을지 · 평가일 2025.05.15

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 가산동 지하철1,7호선 가산디지털단지 남서측에 위치하며, 주위에
는 지식산업센터, 지원시설, 업무시설, 근린생활시설 등이 소재함.

교통상황

본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 북동측으로 지하철 1,7호선 가산디
지털단지역이 소재함.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕으로

외벽 : 판넬 붙임, 커튼월 등.
내벽 : 몰탈위 페인팅 등
창호 : 커튼월 등.

이용상태

801,802호는 벽체없이 일괄로, 803호는 개별로 공장(지식산업센터)로 이용중임.
< 후첨 내부구조도 참조 >

설비내역

엘리베이터, 시스템에 의한 냉.난방설비, 소화전, 위생 및 급배수 설비 등을 갖춤.

토지의 형상 및 이용상태

장방형 평지로 공장(지식산업센터,지원시설) 부지로 이용중임.

인접 도로상태등

북측으로 도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준공업지역, 지구단위계획구역(2021-10-28), 중로2류(폭15m~20m)(2021-10-28)(접
함), 일단의공업용지조성사업지역, 가축사육제한구역{가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}
, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)(서울특별시고시 제2015-255호){건축볍}, 장애
물제한표면구역(진입표면구역){공항시설법}, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축
+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할){군사기지 및 군사시설 보호법}, 국가산업
단지(2012-07-05){산업입지 및 개발에 관한 법률}, 산업시설구역{산업집적활성화 및 공장설
립에 관한 법률}, 과밀억제권역{수도권정비계획법}, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역{한
강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률}.

공부와의 차이

- -

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.