나이스옥션 법원경매 영동 2024타경278 [1] 충청북도 옥천군 OOO OOO OOOOOO OO 숙박시설 경매

충청북도 옥천군 군서면 OOOO OOOOO OOOO (숙박시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경278(영동지원 경매1계). 감정가 4,148,599,440원, 최저가 1,699,266,000원. 매각기일은 2025-12-02입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 278 [1]
소재지	충청북도 옥천군 OOO OOO OOOOOO OO
도로명주소	충청북도 옥천군 군서면 OOOO OOOOO OOOO
용도	숙박시설
건물명	1동
매각기일	2025.12.02
관할법원	영동지원 경매1계 (740-4040)
이용제한	배출시설설치제한지역, 수질보전특별대책지역, 계획관리지역, 성장관리계획구역, (접함)도로구역, 가축사육제한구역

충청북도 옥천군 OOO OOO OOOOOO OO 숙박시설 경매 물건 이미지

면적

토지면적	1,689㎡ (510.92평)
건물면적	1,594.86㎡ (482.45평)

금액

감정가	4,148,599,440원
최저가	1,699,266,000원 (감정가 대비 41%)
입찰보증금	169,926,600원 (10%)
유찰횟수	4회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2024.11.05	4,148,599,440원	유찰
2차	2024.12.10	3,318,880,000원	유찰
3차	2025.01.14	2,655,104,000원	유찰
4차	2025.02.18	2,124,083,000원	유찰
5차	2025.03.25	1,699,266,000원	변경
5차	2025.12.02	1,699,266,000원	변경

감정평가 요약

감정평가기관: 경기 · 평가일 2024.04.30

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 충청북도 옥천군 군서면 금산리 소재 "금천경로당" 동측 인근에 위치하며,
주위는 주택, 펜션 및 농경지 등이 소재하는 지역임.
교통상황: 본건까지 차량접근이 가능하며 대중교통시설과의 접근성, 배차간격 등을 고려시 제반
대중 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태: 기호 2 : 평탄조성된 부정형 토지로 상업용 건부지로 이용 중임.
기호 3 : 진입도로로 이용 중임.
인접 도로상태: 기호 2, 3:
공히 본건 북측으로 왕복 2차선 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 기호 2, 3:
계획관리지역, 성장관리계획구역(주거형), 가축사육제한지역, 배출시설설치제한지역,
수질보전특별대책지역.
제시목록 외의 물건: 없 음.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1)본건 기호 2 지상의 옹벽, 울타리, 바닥포장은 토지에 포함하여 평가하였으며, 기호 3
토지는 진입로로 이용 중인바, 형상 및 이용을 고려하여 평가하였음.
2)본건 토지는 인접지와의 경계가 불분명한바 정확한 사항은 측량을 요함.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 4층 건으로서,

외벽: 대리석 및 돌 붙임 마감,
창호: 새시 창호임.
이용상태: 숙박시설로 이용 중임.
설비내역: 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 전기설비, 승강기 등 되어있음.
부합물 및 종물: 없 음.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	4건	58%	1,251,280,000원
최근 6개월	6건	57%	1,134,557,037원
최근 12개월	11건	64%	1,176,809,866원

물건 비고

일괄매각. 숙박시설임. 인접지와 경계가 불분명하여 측량을 요함.