나이스옥션 법원경매 부천 2023타경6487 [1] 경기도 김포시 고촌읍 태리 김포신곡6지구에이1블럭 캐슬앤파밀리에시티1단지 118동 OOOOOO 아파트 경매

경기도 김포시 고촌읍 태리로 236, 118동 OOOOOO OOOOOOOOOOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경6487(부천지원 경매4계). 감정가 575,000,000원, 최저가 402,500,000원. 매각기일은 2025-11-20입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2023 타경 6487 [1]
소재지경기도 김포시 고촌읍 태리 김포신곡6지구에이1블럭 캐슬앤파밀리에시티1단지 118동 OOOOOO
도로명주소경기도 김포시 고촌읍 태리로 236, 118동 OOOOOO OOOOOOOOOOOOOO
용도아파트
건물명캐슬앤파밀리에시티1단지
매각기일2025.11.20
관할법원부천지원 경매4계 ((032)320-1134(구내:1134))
이용제한(접함)준보전산지, 성장관리권역, 수평표면구역, 하수처리구역, 고도지구, 제3종구역, 다지구, 진입표면구역, 장애물제한표면구역, 도시지역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 제2종일반주거지역, 도시개발구역, 제1종지구단위계획구역
경기도 김포시 고촌읍 태리 김포신곡6지구에이1블럭 캐슬앤파밀리에시티1단지 118동 OOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

건물면적84.77㎡ (25.64평)

금액

감정가575,000,000원
최저가402,500,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금40,250,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2024.12.26 575,000,000원 유찰
2차 2025.02.20 402,500,000원 매각
2차 2025.02.27 - 최고가매각허가결정
2차 2025.03.12 - 최고가매각허가취소결정
2차 2025.11.20 402,500,000원 매각
2차 2025.11.27 - 최고가매각허가결정
2차 2026.01.14 - 납부<br />(2026.01.14)
2차 2026.02.12 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 안병철 · 평가일 2023.12.12

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 김포시 고촌읍 태리 소재 "보름초등학교" 서측 근거리에 위치하며, 주위
일대는 동류형의 아파트 및 공동주택, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반
주위여건 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량출입 용이하며, 인근으로 버스정류장 소재하여 대중교통사정은 무난시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 16층 건물내의 제3층 제305호,
(사용승인일 : 2020.11.23)
외벽 : 몰탈위 수성페인팅 등 마감
내벽 : 벽지 및 타일 등 마감
창호 : 하이새시 이중창호임.
이용상태
아파트(3층 305호)로 이용중임.
(별지 "내부구조도" 참조)
설비내역
기본적인 위생설비 및 급배수설비, 화재탐지설비, 난방설비, 승강기 등 설비 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
광평수의 토지로서 인접지대와 등고 평탄하며, 아파트의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
아파트단지 외곽으로 4면이 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
"김포신곡6 도시개발구역"으로 기준시점 현재 미고시 지역임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
이해관계인 부재 등으로 임대관련 사항 미상이며, 건물의 내부현황은 탐문조사와
집합건축물대장상의 건축물현황도(내부구조도) 및 통상적인 이용상태 등을 참고 하였음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 65건 85% 392,885,803원
최근 6개월 113건 85% 412,279,056원
최근 12개월 212건 86% 419,291,127원

물건 비고

대지권 미등기이나 매각목적물 및 평가에 포함됨. 사업시행자인 (주)두드림으로부터 분양대금이 완납되었고 사실상 대지권을 취득하였다는 사실조회 회신서가 접수됨