나이스옥션 법원경매 울산 2025타경1522 [1] 경상남도 양산시 원동면 내포리 1459-1 전 경매

경상남도 양산시 원동면 내포리 1459-1 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경1522(울산지방법원 경매3계). 감정가 205,656,000원, 최저가 143,959,000원. 매각기일은 2026-10-07입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 1522 [1]
소재지경상남도 양산시 원동면 내포리 1459-1
용도토지
매각기일2026.10.07
관할법원울산지방법원 경매3계 (052-216-8263(구내:8263))
이용제한(접함)토석채취제한지역, (접함)임업용산지, 배출시설설치제한지역, 공장설립승인지역, (저촉)가축사육제한구역, 생산관리지역, (접함)농림지역
경상남도 양산시 원동면 내포리 1459-1 전 경매 물건 이미지

면적

토지면적1,324㎡ (400.51평)

금액

감정가205,656,000원
최저가143,959,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금14,395,900원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.09.09 205,656,000원 유찰
2차 2026.10.07 143,959,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 연산 · 평가일 2025.11.11

토지감정요항표

위치 및 주위환경
본건은 경상남도 양산시 원동면 내포리 마을회관 북측 인근에 위치하며 주변은 농촌지대임.
교통상황
인근에 버스정류장이 소재하며 비포장 소폭의 현황농로로 출입가능함.
형태 및 이용상태
부정형지로 대체로 평탄하며 농지(수목식재지)로 이용중임.
인접 도로상태
지적도상 맹지이며 북측으로 소폭의 비포장 현황농로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
생산관리지역 가축사육제한구역(250m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(400m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역<수도법>
제시목록 외의 물건
제시외수목(ㄱ) : 지상에 매화나무 등 수목 약 80주가 소재하며 별도로 평가합니다. 잡초 등으로 인해 개략적 으로 확인하였으며 경매 진행 및 응찰시 재확인을 요합니다. 수목이 토지와 함께 경매되지 않을 경우에 토지에 미치는 영향을 고려한 토지평가액을 감정평가명세표에 별도로 기재합니다.
공부와의 차이
지적도 면적은 공부면적과 유사하나 수치지적도가 아닌 경우에는 지적면적오차가 있을 수 있으며 지적상세 및 경계확인은 측량을 요하고 평가는 공부면적을 기준으로 하였으니 경매진행 및 응찰시 재확인 바랍니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.

물건 비고

1. 제시외 수목(매화나무 등 약 80주) 포함
2. 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음)(별지 사실조회 회신서 참조)