나이스옥션 법원경매 대전 2025타경503650 [1] 대전광역시 중구 유천동 269-4 다가구주택 경매
대전광역시 중구 유천로17번길 9 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경503650(대전지방법원 경매9계). 감정가 1,912,874,880원, 최저가 1,912,874,880원. 매각기일은 2026-06-10입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 503650 [1]
소재지
대전광역시 중구 유천동 269-4
도로명주소
대전광역시 중구 유천로17번길 9
용도
토지
매각기일
2026.06.10
관할법원
대전지방법원 경매9계 (470-1809)
이용제한
도시계획구역, 가축사육제한구역, (접함)소로1류(폭 10m~12m), 제2종일반주거지역
면적
토지면적
394㎡ (119.19평)
건물면적
655.48㎡ (198.28평)
금액
감정가
1,912,874,880원
최저가
1,912,874,880원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금
191,287,488원 (10%)
유찰횟수
신건
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.06.10
1,912,874,880원
변경
감정평가 요약
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 대전광역시 중구 유천동 소재 "유천2동 행정복지센터" 남서측 인근에 위치하며, 주위일원은 단독주택, 다가구주택, 주상용건물 및 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지역으로서, 제반 주위환경 등은 보통시 됨.
교통상황
본건 또는 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 바, 제반 교통사정 등은 보통시 됨.
형태 및 이용상태
세장형의 평탄한 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
본건 북측으로 폭 약 10미터 정도의 포장도로를 이용중임.
토지이용계획 및 제한상태
「토지이용계획확인서」상 제2종일반주거지역(2023-07-14), 소로1류(폭 10m~12m)(2015-11-06)(유천9호선)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대내역 미상임.
건물감정평가요항표
건물의 구조
▷ 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물로서, ·외 벽 : 외장석재 및 드라이비트 마감 등 ·내 벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등 ·창 호 : 새시창호 마감 등임.
이용상태
근린생활시설 및 다가구주택 등으로 이용중임.
설비내역
위생설비 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물
본건 건물 연면적에 포함되지 않은 확장형발코니, 누다락 및 계단실 등은 건물가격에 포함하여 평가하였음.
공부와의 차이
본건 건물은 공부상 “유천동 269-4, 269-11” 양지상 소재로 등재되어 있으나, 현황 “유천동 269-4” 지상(토지대장상 2021년 05월 25일 유천동 269-4로 토지 합병됨.)에 소재함.
