나이스옥션 법원경매 안산 2025타경53456 [1] 경기도 시흥시 정왕동 1873-2 영남아파트 212동 2층201호 아파트 경매

경기도 시흥시 옥구천동로 420 영남아파트, 212동 2층201호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경53456(안산지원 경매6계). 감정가 244,000,000원, 최저가 170,800,000원. 매각기일은 2026-06-30입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 53456 [1]
소재지경기도 시흥시 정왕동 1873-2 영남아파트 212동 2층201호
도로명주소경기도 시흥시 옥구천동로 420 영남아파트, 212동 2층201호
용도집합건물
매각기일2026.06.30
관할법원안산지원 경매6계 (031-481-1192)
이용제한도시지역, 제2종일반주거지역, (접함)대로2류(폭 30m~35m), (접함)중로1류(폭 20m~25m), (접함)근린공원, (접함)자연녹지지역, 지구단위계획구역, 토지거래계약에관한허가구역, 성장관리권역, 가축사육제한구역, (저촉)절대보호구역, (저촉)상대보호구역
경기도 시흥시 정왕동 1873-2 영남아파트 212동 2층201호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적62.52㎡ (18.91평)
건물면적59.98㎡ (18.14평)

금액

감정가244,000,000원
최저가170,800,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금17,080,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.05.19 244,000,000원 유찰
2차 2026.06.30 170,800,000원 매각
2차 2026.07.07 - 최고가매각허가결정

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 시흥시 정왕동 소재 "냉정초등학교" 서측 인근에 위치하고, 주변은 아파트단지, 다세대주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 주거지대로 주위환경은 보통임.
교통상황
본건 단지까지 차량접근이 가능하고, 북동측으로 직선거리 약700미터 내외에 지하철 4호선 오이도역이 위치하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
본건은 철근콘크리트조 경사슬래브지붕 5층 건 내 2층 201호로서, 외벽 : 몰타르위 페인팅 마감 등 내벽 : 벽지 및 타일 마감 창호 : 새시창 등임.
이용상태
아파트로 이용중이며, 세부이용사항은 후첨 "내부구조도" 참고 바람.
설비내역
본건은 기본적인 급배수/위생설비, 난방설비, 소화설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
가장형 평지로 아파트 부지 등으로 이용중임.
인접 도로상태등
본건은 단지내 포장도로를 통하여 노폭약30미터 및 노폭 약20미터의 외곽공도와 연계되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m~35m)(보조간선도로)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 상대보호구역(2013-07-18), 절대보호구역(2013-07-18), 성장관리권역,토지거래에관한 허가구역(외국인 등의 주택거래에 한함)
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 본건의 임대관계 미상임. - 내부구조 및 이용상황 등은 집합건축물대장 상 현황도면 및 외관탐문 등에 의하여 표준적인 상황을 상정하였음.