나이스옥션 법원경매 인천 2025타경513220 [1] 인천광역시 부평구 부평동 OOOOOOO OOOO OOOOOO 오피스텔 경매

인천광역시 부평구 OOOOOOOO OO OOOOO OOOOOO (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경513220(인천지방법원 경매19계). 감정가 258,000,000원, 최저가 126,420,000원. 매각기일은 2026-04-24입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 513220 [1]
소재지	인천광역시 부평구 부평동 OOOOOOO OOOO OOOOOO
도로명주소	인천광역시 부평구 OOOOOOOO OO OOOOO OOOOOO
용도	오피스텔
매각기일	2026.04.24
관할법원	인천지방법원 경매19계 (032-860-1619(구내:1619))
이용제한	준주거지역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 상대보호구역, (접함)도로

인천광역시 부평구 부평동 OOOOOOO OOOO OOOOOO 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적	29.20㎡ (8.83평)
건물면적	84.73㎡ (25.63평)

금액

감정가	258,000,000원
최저가	126,420,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	12,642,000원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.02.10	258,000,000원	유찰
2차	2026.03.25	180,600,000원	유찰
3차	2026.04.24	126,420,000원	매각
3차	2026.05.01	-	변경
3차	2026.05.06	-	최고가매각허가결정
3차	2026.06.05	-	납부<br />(2026.06.05)
3차	2026.06.26	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 부성 · 평가일 2025.11.05

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 인천광역시 부평구 부평동 소재 &apos;동수역&apos; 북서측 인근에 위치하며, 주위는 동류형의 업무시설, 공동주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위여건은 무난함.
교통상황: 본건은 버스정류장과 전철역이 인근에 위치하고 있어 교통사정은 무난하며 차량출입이 가능함.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 평스라브지붕 7층 건내 제7층 제701호로서, 외벽 : 세멘몰탈위 페인팅 마감. 내벽 : 벽지 및 타일 마감. 창호 : 하이새시 창호 등임.
이용상태: 업무시설(오피스텔)로 이용중임.
설비내역: 상ㆍ하수도시설 및 난방, 위생설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 2필지 일단으로 대체로 세장형의 토지로 업무시설 부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 본건 남동측과 북동측으로 폭 약 8미터의 포장도로에 각각 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태: 부평동 756-178, 756-179 : 동일사항임. 준주거지역, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26) (외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.).
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	173건	73%	157,822,370원
최근 6개월	278건	73%	158,513,424원
최근 12개월	501건	75%	164,900,314원