나이스옥션 법원경매 고양 2025타경6055 [1] 경기도 고양시 덕양구 고양동 461 전 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 라움

토지감정요항표

위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 고양시 덕양구 고양동 소재「목암초등학교」남서측 인근에 위치하며, 인근은 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 및 아파트 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통임

교통상황

대상물건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스 정류장이 위치하는 등 대중 교통상황은 보통임

형태 및 이용상태

대상물건은 인접지 대비 등고 평탄한 사다리형 토지이며, 「상업나지」로 환지 계획 되어있음

인접 도로상태

대상물건은 환지예정 지구단위계획결정도 상 서측으로 중로와 접하나, 기준시점 현재 노폭 약 10m 내외의 포장도로와 접함

토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역(2014-06-13)(고양동 제2일단의주택지 조성사업지구) , 일단의주택단지조성사업지역(2014-09-23) , 경관녹지(2015-07-21)(저촉) , 중로1류(폭 20m~25m)(저촉) , 하천(2014-12-12)(저촉) 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 하천구역(벽제천)<하천법> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지)

제시목록 외의 물건

없음

공부와의 차이

기준시점 현재 '고양동 제2일단의주택지조성사업'이 완료 되지 않아 지적정리가 되어 있지 않음. 따라서, 공부서류의 토지 정보와 환지 계획과 차이가 있음

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등 미상임

물건 비고

1. 당해 부동산은 고양시에서 시행하는 "고양동 제2일단의주택지조성사업"지구 내에 소재한 토지로서 현재 사업 진행 중인 토지임. 환지예정지 지정 증명원 참조요.
2. 대상토지의 청산금이 일부 지급되었음. 고양시청 사실조회서 참조요.