나이스옥션 법원경매 광주 2025타경34193 [1] 전라남도 나주시 빛가람동 197 중흥에스-클래스메가티움1차 4층에이523호 오피스텔 경매

전라남도 나주시 상야2길 7 중흥s클래스 메가티움 1차, 4층에이523호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경34193(광주지방법원 경매4계). 감정가 62,000,000원, 최저가 43,400,000원. 매각기일은 2026-08-11입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 34193 [1]
소재지전라남도 나주시 빛가람동 197 중흥에스-클래스메가티움1차 4층에이523호
도로명주소전라남도 나주시 상야2길 7 중흥s클래스 메가티움 1차, 4층에이523호
용도집합건물
매각기일2026.08.11
관할법원광주지방법원 경매4계 (062-239-1614(2층 민사집행과 지법253호))
이용제한혁신도시개발예정지구, 도시지역, 일반상업지역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), (접함)소로1류(폭 10m~12m), (접함)근린공원, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역
전라남도 나주시 빛가람동 197 중흥에스-클래스메가티움1차 4층에이523호 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적5.88㎡ (1.78평)
건물면적28.42㎡ (8.60평)

금액

감정가62,000,000원
최저가43,400,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금4,340,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.07.02 62,000,000원 유찰
2차 2026.08.11 43,400,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 광일감정 · 평가일 2025.11.03

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 전라남도 나주시 빛가람동 소재 "빛가람동행정복지센터" 북서측 인근에 위치한 중흥에스-클래스메가티움1차 제4층 제에이523호로서 주변은 아파트단지, 근린생활시설 및 공공건물 등이 소재한 일반상업지역으로서 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
본건까지 차량 출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 12층건 중 4층 에이523호로서, 외벽 : 석재붙임, 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지 도배 등, 창호 : 새시창호임.
이용상태
오피스텔임.
설비내역
일반적인 급배수설비, 위생설비, 소화전, 승강기, 주차장 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태
세장형 평지이며 오피스텔 부지임.
인접 도로상태등
북측 및 서측에 왕복5차선 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
--
공부와의 차이
--
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.

물건 비고

2026.03.20.자로 임차인이 전세사기피해자등 결정문 제출(전세사기피해자 지원 및 주거안정에 관한 특별법 제20조에 따른 임차인 이동희의 우선매수권 있음)
오피스텔로 이용중임