나이스옥션 법원경매 부산서부 2025타경102079 [1] 부산광역시 사하구 다대동 1624 다대동롯데캐슬몰운대아파트 407동 8층 802호 아파트 경매
부산광역시 사하구 다대낙조2길 100 다대동 롯데캐슬 몰운대아파트, 407동 8층 802호 (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경102079(부산서부지원 경매7계). 감정가 380,000,000원, 최저가 380,000,000원. 매각기일은 2026-11-12입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2025 타경 102079 [1] |
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| 소재지 | 부산광역시 사하구 다대동 1624 다대동롯데캐슬몰운대아파트 407동 8층 802호 |
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| 도로명주소 | 부산광역시 사하구 다대낙조2길 100 다대동 롯데캐슬 몰운대아파트, 407동 8층 802호 |
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| 용도 | 아파트 |
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| 매각기일 | 2026.11.12 |
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| 관할법원 | 부산서부지원 경매7계 (051-812-1267) |
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| 이용제한 | 비행안전구역, (저촉)절대보호구역, (저촉)상대보호구역, (접함)준보전산지, (접함)완충녹지, (접함)도로, (접함)소로1류(폭 10m~12m), (접함)지구단위계획구역, (접함)소로3류(폭 8m 미만), (접함)택지개발지구, (접함)제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 역사문화환경보존지역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), (접함)주차장, (접함)하수도, (접함)일반공업지역, 자연녹지지역, (접함)절대보호구역, (접함)상대보호구역, 상대보호구역, (접함)공공공지, 절대보호구역 |
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면적
| 토지면적 | 67.66㎡ (20.47평) |
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| 건물면적 | 106.06㎡ (32.08평) |
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금액
| 감정가 | 380,000,000원 |
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| 최저가 | 380,000,000원 (감정가 대비 100%) |
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| 입찰보증금 | 38,000,000원 (10%) |
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| 유찰횟수 | 신건 |
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회차별 입찰내역
| 회차 |
매각기일 |
최저금액 |
결과 |
| 신건 |
2026.11.12 |
380,000,000원 |
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감정평가 요약
감정평가기관: 리얼티뱅크 · 평가일 2025.10.30
구분건물감정평가요항표
- 위치 및 주위환경
- 평가대상 물건은 부산광역시 사하구 다대동 소재 '몰운대초등학교’ 인근에 위치하며,부근은 아파트, 학교 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
- 교통상황
- 차량접근 가능하고, 인근에 시내 버스정류장 및 도시철도 1호선 '다대포항역'이 소재하여 대중교통 사정은 보통임.
- 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지상17층 건물 내 제8층 제802호로서, 현상은 보통임. ㆍ외 벽 : 몰탈위페인팅 마감 등. ㆍ창 호 : 샷시창 등.
- 이용상태
- 공동주택(아파트)로 이용중임.
- 설비내역
- 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 화재경보설비 및 도시가스에 의한 난방설비 등이 설치되어 있음.
- 토지의 형상 및 이용상태
- 남하향 완경사지대 내 8필지 일단의 부정형의 토지로서, 공동주택(아파트)부지로이용중임.
- 인접 도로상태등
- 평가대상 아파트 단지내 진출입로, 주차장시설 및 가로망 정비되어 있음.
- 토지이용계획 및 제한상태
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- 공부와의 차이
- 없음.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계미상임.