나이스옥션 법원경매 부산서부 2025타경102066 [1] 부산광역시 사하구 구평동 112-12 근린시설 경매

부산광역시 사하구 을숙도대로 713 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경102066(부산서부지원 경매7계). 감정가 4,891,386,800원, 최저가 4,891,386,000원. 매각기일은 2026-11-12입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 102066 [1]
소재지	부산광역시 사하구 구평동 112-12
도로명주소	부산광역시 사하구 을숙도대로 713
용도	토지
매각기일	2026.11.12
관할법원	부산서부지원 경매7계 (051-812-1267)
이용제한	상대보호구역, (접함)준보전산지, 준공업지역

면적

토지면적	1,332㎡ (402.93평)
건물면적	1,202.34㎡ (363.71평)

금액

감정가	4,891,386,800원
최저가	4,891,386,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금	489,138,600원 (10%)
유찰횟수	신건

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.11.12	4,891,386,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 명장 · 평가일 2025.11.04

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 대상물건은 부산광역시 사하구 구평동 소재 ‘구평고개사거리’ 북측 인근에 위치하는 부동산(토지,건물: 남향)으로서 주위는 근린생활시설, 공동주택, 아파트 등으로 형성되어 있으며 주위환경은 보통입니다.
교통상황: 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 시내버스정류장 및 지하철역이 소재하는 바, 제반 대중교통사정은 보통입니다.
형태 및 이용상태: 인접지와 등고 평탄하게 조성한 2필 일단의 사다리형 토지로서 상업용 건부지로 이용중 입니다.
인접 도로상태: 남측으로 폭 약 30미터 이상의 포장도로에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태: 기호1<112-12번지>: 준공업지역, 상대보호구역이며, 기호2<569-51번지>: 준공업지역, 상대보호구역입니다.
제시목록 외의 물건: 없습니다.
공부와의 차이: 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1) 임대관계 : 건물감정요항표를 참조하시기 바랍니다. 2) 기 타 : 본건 기호1,2토지는 일단지로 이용되고 있는 상황이 사회적, 경제적, 행정적 측면에서 당해토지의 가격형성측면에서 타당하다고 인정되어 이를 일단지로 평가하였습니다.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 기호3, 일반철골구조 기타지붕<판넬구조> 2층 건물으로서(사용승인일: 2011.03.22) 외벽 : 판넬잇기 마감 등, 내벽 : 벽지마감 및 몰탈위 페인팅, 인테리어 마감, 창호 : 알미늄샷시창이며, 내부마감재 등은 이해관계인의 부재로 내부조사를 하지 못하였습니다.
이용상태: 기호3, 1층: 근린생활시설<상호: 만물낚시, 행복한 동물병원, 아르떼 커튼, 케이엠에스> 및 공실 등으로 이용중이며, 2층: 근린생활시설<상호: 홀인원 골프연습장> 등으로 이용중입니다.
설비내역: 기호3: 1층~2층, 급·배수설비 및 위생설비, 가스 및 개별난방설비 등이 되어있습니다..
부합물 및 종물: 제시외건물 ㄱ, 경량철골조 플라스틱지붕 단층, 가추, 약 37.7㎡이 소재하나, 부합물 및 종물로서 본건의 사용, 수익, 처분 등에는 영향이 없을 것으로 사료됩니다.
공부와의 차이: 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1) 임대관계 : 이해관계인 부재 및 응답기피로 인하여 자세한 임대내역은 조사하지 못하였 으니 응찰시 임대내역 및 내부마감재 등을 확인하시기 바랍니다.

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 포함