부산광역시 기장군 철마면 장전리 산93-14 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경780(부산동부지원 경매2계). 감정가 112,914,000원, 최저가 79,040,000원. 매각기일은 2026-10-19입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 780 [1]
소재지
부산광역시 기장군 철마면 장전리 산93-14
용도
토지
매각기일
2026.10.19
관할법원
부산동부지원 경매2계 (780-1422(구내:1422))
이용제한
공익용산지, 가축사육제한구역, 상수원보호구역, 자연녹지지역, 개발제한구역
면적
토지면적
3,321㎡ (1,004.60평)
금액
감정가
112,914,000원
최저가
79,040,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금
7,904,000원 (10%)
유찰횟수
1회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.09.07
112,914,000원
유찰
2차
2026.10.19
79,040,000원
감정평가 요약
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 기장군 철마면 장전리에 소재하는 장전2교 북서측 근거리에 위치하며 주위는 임야, 농경지 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량접근 불가하고 근거리에 마을버스정류장이 소재하는 등 전반적 교통상황은 다소 불편함.
형태 및 이용상태
완경사지대 내의 사다리형의 토지로 자연림 상태임.
인접 도로상태
지적도상 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역, 가축사육제한구역(2015-03-04)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 공익용산지<산지관리법>, 상수원보호구역(회동 상수원보호구역)<수도법>
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
물건 비고
①완경사지대 내의 사다리형의 토지로 자연림 상태임.
②지적도상 맹지임.
③본건은 임야로 임지상에 자생하는 소나무 및 활잡목 등은 거래관행상 일체로 거래되는 바 토지에 포함하여 평가하였고 육안으로 확인되는 분묘는 소재하지 않으나 봉분소실 및 불분명한 무연묘의 소재여부는 확정할 수 없으니 경매응찰시 참고바람.
