나이스옥션 법원경매 밀양 2025타경2106 [1] 경상남도 창녕군 대합면 등지리 617-3 전 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 가야감정 · 평가일 2026.04.02

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 경상남도 창녕군 대합면 등지리 소재 '창녕대성고등학교' 북동측 인근에 위치하며, 부근은 마을주변 농경지대로서 농경지, 농가주택 등이 위치하고 있어 제반 주위환경은 보통 시됨.

교통상황

본건 토지 및 본건 토지 인근까지 차량접근 가능하며, 위치 및 대중교통수단의 통행횟수 등을 고려할 때, 제반 대중교통사정은 보통시됨.

형태 및 이용상태

일련번호(1,2,4,6): 공히 완경사지대의 부정형 토지로서, 과수원으로 이용중임. 일련번호(3,5): 공히 완경사지대의 사다리형 토지로서, 과수원으로 이용중임.

인접 도로상태

일련번호(1,4,6): 공히 지적도상 맹지로서 인접지를 경유하여 출입 가능함. 일련번호(2,3): 공히 북동측으로 세로와 접하고 있음. 일련번호(5): 지적도상 북측으로 도로와 접하고 있으나, 현황 폐도 상태임.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1,4,6): 공히 계획관리지역, 성장관리계획구역(대합4(혼합형)), 가축사육제한구역 (2025-11-06)(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전 산지<산지관리법> 임. 일련번호(2,3,5): 공히 계획관리지역, 성장관리계획구역(대합4(혼합형)), 가축사육제한구역 (2025-11-06)(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임.

제시목록 외의 물건

본건 토지 지상에 제시외수목이 소재하여 개략적인 주수를 확인하여 수종, 수령, 규격, 관리 상태 등을 참작하여 일괄평가하였으며, 대상 토지는 이에 구애됨이 없이 감정평가하되, 제시 외수목으로 인하여 영향받는 토지가격을 감정평가명세표 비고란에 별도로 기재하였는 바, 경 매진행시 제시외수목의 소유권 관계 및 일괄처분 여부 등을 재확인하시기 바람.

공부와의 차이

본건 토지 일련번호(1,4,6)은 공부상 지목이 '임야'이나, 현황 '과수원'으로 이용중인 바, 경매 진행시 참고하시기 바람.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 미상임. 2)기타 ①본건 토지 일련번호(2) 지상에 콘테이너박스 1동이 소재하나, 이동이 용이한 점을 감안하여 감정평가에서 제외하였는 바, 경매 진행시 참고하시기 바람. ②본건 토지 일련번호(6)과 남서측 인접지 경계 부근에 이동식 화장실 1동이 소재하나, 이동 이 용이한 점을 감안하여 감정평가에서 제외하였는 바, 경매 진행시 참고하시기 바람.

물건 비고

-일괄매각. 제시외 수목(1-1, 2-1, 3-1, 5-1, 6-1) 포함.
-[목록2,3,5] 농지취득자격증명원 제출필요(미제출시 보증금 몰수).
-[목록1,4,6] 공부상 '임야'이나, 현황 '과수원'으로 이용중임.
-[목록2] 지상에 소재하는 컨테이너 박스 1동 및 [목록6] 토지와 남서측 인접지 경계 부근에 소재하는 이동식 화장실 1동 각 매각제외.
-육안으로 확인이 어려운 분묘 소재할 수 있으며 분묘기지권 성립여부 불분명함.