나이스옥션 법원경매 경주 2025타경10749 [1] 경상북도 경주시 현곡면 금장리 195-60 도로 경매

경상북도 경주시 현곡면 금장리 195-60 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경10749(경주지원 경매1계). 감정가 28,306,800원, 최저가 19,815,000원. 매각기일은 2026-07-28입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 10749 [1]
소재지	경상북도 경주시 현곡면 금장리 195-60
용도	토지
매각기일	2026.07.28
관할법원	경주지원 경매1계 (770-4361)
이용제한	(접함)보전산지, (접함)공익용산지, (저촉)보전녹지지역, (저촉)자연취락지구, (저촉)자연녹지지역, 가축사육제한구역

면적

토지면적	2,123㎡ (642.21평)

금액

감정가	28,306,800원
최저가	19,815,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	1,981,500원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.06.23	28,306,800원	유찰
2차	2026.07.28	19,815,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 대상감정 · 평가일 2025.11.13

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경상북도 경주시 현곡면 금장리 소재 &quot;현곡면 복지회관&quot; 남서측 인근에 위치하며, 부 근은 단독주택 및 자연림 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황: 본건까지 차량 통행 가능하며, 제반교통상황은 보통입니다.
형태 및 이용상태: 북동측 하향 완경사지에 부정형의 토지로서, &quot;도로&quot; 로 이용중입니다.
인접 도로상태: 북동측으로 폭 약6m의 포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태: 보전녹지지역,자연녹지지역,자연취락지구,가축사육제한구역(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함).
제시목록 외의 물건: 없습니다.
공부와의 차이: 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1) 임대관계: 미상입니다. 2) 기타: 없습니다.

물건 비고

지분매각. 공유자 우선매수권 있음(행사제한 1회).