나이스옥션 법원경매 경주 2025타경557 [1] 경상북도 경주시 충효동 17 근린시설 경매

경상북도 경주시 흥무로 63-8 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경557(경주지원 경매4계). 감정가 807,576,600원, 최저가 807,576,600원. 매각기일은 2026-06-16입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 557 [1]
소재지	경상북도 경주시 충효동 17
도로명주소	경상북도 경주시 흥무로 63-8
용도	토지
매각기일	2026.06.16
관할법원	경주지원 경매4계 (770-4368)
이용제한	(접함)보전산지, (접함)공익용산지, (저촉)가축사육제한구역, 역사문화환경보존지역, 보전녹지지역, 특화경관지구

면적

토지면적	1,005㎡ (304.01평)
건물면적	293㎡ (88.63평)

금액

감정가	807,576,600원
최저가	807,576,600원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금	80,757,660원 (10%)
유찰횟수	신건

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.04.14	807,576,600원	변경
신건	2026.06.16	807,576,600원	변경

감정평가 요약

감정평가기관: 금학감정 · 평가일 2025.11.04

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건 기호1,3)은 경상북도 경주시 충효동 소재 &quot;경주초등학교&quot; 동측 근거리에 위치하는 토지로서 부근은 공원, 학교, 식당 등 근린생활시설, 임야 등으로 형성되어 있음.
교통상황: 기호1,3) 공히 인접필지를 통하여 출입 가능하며 인근에 간선도로가 통과하는 등 제반교통사정 보통임.
형태 및 이용상태: 기호1)부정형 토지로서 자체지반 대체로 평탄하며 나지상태임. 기호3)부정형 토지로서 자체지반 대체로 등고이고 지면 평탄하며 근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태: 기호1,3) 공히 지적도상 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태: 기호1)보전녹지지역, 특화경관지구, 가축사육제한구역(일부제한(400)), 역사문화환경보존지역. 기호3)보전녹지지역, 특화경관지구, 가축사육제한구역(일부제한(300)), 가축사육제한구역(일부제한(400)), 역사문화환경보존지역
제시목록 외의 물건: 없 음.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1)임대관계:미상임. 2)기타:없 음.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 기호4)철근콘크리트조 및 시맨트 블럭조 한식골기와 및 슬래브지붕 지하1층, 1층건으로 외벽:벽돌, 페인트 마감, 내벽:페인트, 치장목재 등 내장마감재 마감, 바닥:타일 등 내장바닥재 마감, 창호:새시창호 마감
이용상태: 기호4)상업용(대중음식점)으로 이용중임.
설비내역: 기호4)급배수설비, 위생설비, 보일러설비.
부합물 및 종물: 별지 &apos;지적 및 건물개황도&apos; 및 &apos;사진용지&apos;에 도시된 바와 같이 제시외건물이 소재함.
공부와의 차이: 기호2)는 멸실 되었으며, 기호4)는 공부상 1층, 2층이나 일반건축물대장상 지하1층 및 1층임.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1)임대관계:미상임. 2)기타:없 음.

물건 비고

1. 일괄매각. 제시외 건물 포함
2. 목록[1,3] 지상의 이동용의한 냉동냉장 설비는 매각에서 제외
3. 목록[4] 건물 중 변소 5㎡는 멸실
4. 목록[4] 건물은 공부상 ‘1층 및 2층’이나, 건축물대장상 ‘지하 1층 및 1층’임