나이스옥션 법원경매 대구 2025타경1196 [1] 경상북도 영천시 북안면 도천리 220-5 공장 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 삼일 · 평가일 2025.11.12

토지감정요항표

위치 및 주위환경

대상물건 일련번호 1,2)는 공히 경상북도 영천시 북안면 조천리 소재 "연당마을" 남측 인근 에 위치하며, 부근 일대는 단독주택, 각종 농경지, 자연림, 소규모 공장 등으로 형성되어 있어 제반 주위환경 무난시 됨.

교통상황

대상물건까지 차량 접근 가능하며, 제반 교통사정은 무난시 됨.

형태 및 이용상태

- 일련번호 1): 북서향 완경사지의 자체 지반 등고평탄하게 조성된 부정형의 토지로서, 건[공업 용]부지 및 일부 도로로 이용중임. - 일련번호 2): 북서향 완경사지의 자체 지반 등고평탄하게 조성된 부정형의 토지로서, 건[공업 용]부지 및 일부 도로, 법면으로 이용중임.

인접 도로상태

- 일련번호 1): 지적도상 북동측으로 폭 약 4~5M의 포장도로와 접하나, 보강토옹벽 등으로 인하 여 직접 통행 어려우며, 동일 소유의 일련번호 2)를 경유하여 출입 가능함. - 일련번호 2): 남동측으로 폭 약 4~5M의 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호 1,2): 공히 계획관리지역, 성장관리계획구역(산업형), 가축사육제한구역(전부제한300m (전 축종 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임.

제시목록 외의 물건

후첨 "(건물) 감정평가요항표" 참조.

공부와의 차이

- 대상물건 기준시점 현재 일련번호 1)은 공부상 지목이 "공장용지" 이나, 일부 "도로" 임. - 대상물건 기준시점 현재 일련번호 2)는 공부상 지목이 "공장용지" 이나, 일부 "도로 및 법면" 임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 없 음.

건물감정평가요항표

건물의 구조

일련번호 가,나) 공히 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 건으로서, - 외 벽: 판넬노출 마감 등, - 내 벽: 판넬노출 마감 등, - 바 닥: 몰탈노출 마감 등, - 창 호: 하이샷시창호 임.

이용상태

일련번호 가,나): 공히 제조업소(내 화장실 등) 등으로 이용중 임.

설비내역

일련번호 가,나) 공히 위생 및 급배수설비 등이 되어 있음.

부합물 및 종물

없 음.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 없 음.

물건 비고

일괄매각. 수목포함.
내부에 이동가능한 소유자미상의 액상탱크는 매각에서 제외.
이동 및 철거용이한 컨테이너1동 매각에서 제외.
목록 1.공부상지목이 “공장용지”이나 일부 “도로”임.
목록2. 공부상지목이 “공장용지”이나 일부“도로 및 법면”임.