나이스옥션 법원경매 대구 2025타경9490 [1] 대구광역시 북구 매천동 90 대지 경매

대구광역시 북구 매천동 90 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경9490(대구지방법원 경매4계). 감정가 494,520,000원, 최저가 494,520,000원. 매각기일은 2026-09-16입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 9490 [1]
소재지	대구광역시 북구 매천동 90
용도	토지
매각기일	2026.09.16
관할법원	대구지방법원 경매4계 (053)757-6774)
이용제한	도시지역, 가축사육제한구역, (저촉)제2종일반주거지역, (저촉)자연녹지지역, (접함)개발제한구역, (저촉)지구단위계획구역, (저촉)소로3류(폭 8m 미만)

면적

토지면적	317㎡ (95.89평)

금액

감정가	494,520,000원
최저가	494,520,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금	49,452,000원 (10%)
유찰횟수	신건

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.09.16	494,520,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 제일 · 평가일 2026.01.20

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 대구광역시 북구 매천동 소재 ‘매천초등학교’ 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 농경지, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 주위환경은 보통시됨.
교통상황: 본건까지 소형 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장 및 대구도시철도 3호선 매천역이 위치하는 등 대중교통이용 및 간선도로와의 접근성 등으로 보아 제반 교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태: 북동측 하향 완경사지대 내 위치하는 부정형 토지로서 자체지반은 일부 평탄하게 조성되어 있으며, 현황 주거나지 상태임.
인접 도로상태: 본건 북동측으로 폭 약2~3미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 자연녹지지역, 제2종일반주거지역(12층이하), 가축사육제한구역(가축사육제한구 역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건: 없음.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : 본건 지상 일부에 &apos;사진용지&apos; 등과 같이 콘크리트기초바닥이 있음.

물건 비고

- 일부 현황 “진입도로” 이용 감안 평가. 콘크리트바닥 포함 평가.
- 2020. 5. 21. 건축착공신고 되어 있음(대구 북구청 건축주택과에 확인 요함)
- 지상의 철거 및 이동가능한 비닐 창고 등 매각 제외.