나이스옥션 법원경매 논산 2025타경20530 [1] 충청남도 논산시 대교동 344 논산아이파크 103동 4층401호 아파트 경매
충청남도 논산시 해월로259번길 23 논산 아이파크, 103동 4층401호 (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경20530(논산지원 경매2계). 감정가 408,000,000원, 최저가 408,000,000원. 매각기일은 2026-11-16입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 충청남도 논산시 광석면 왕전리 "왕전초등학교" 남서측 인근에 소재하며 주위는 농경지 등으로 형성되어 있고 서측 인근에 23번 국도가 지나고 있습니다.
토지의 상황
(1) 형태 및 이용상태 (2.3) 토지는 2필 일단지 부정형의 토지로 가설건축물(농업용고정식온실)의 건부지로 이 용 중입니다. (2) 인접 도로상태 남측 및 동측, 서측으로 도로와 접합니다. (3) 토지이용계획 및 제한상태 (2) 농림지역, 가축사육제한구역, 농업진흥구역, 접도구역 (3) 농림지역, 가축사육제한구역, 농업진흥구역입니다. (4) 제시목록 외의 물건 없습니다. (5) 공부와의 차이 본건 (2.3) 토지의 공부상 지목은 답이나 현황 가설건축물(농업용고정식온실)의 건부 지로 이용 중입니다.
건물의 구조 및 현상
(1) 건물의 구조 (4.5) : 경량철골구조 가설건축물(농업용고정식온실) 단층건으로 벽체 : 패널, 폴리카보네이트 등 층고 : 약 7.5미터 내외 창호 : 새시 유리창 등입니다. (2) 이용상태 (4.5) : 농업용고정식온실(스마트팜)으로 이용 중입니다. (3) 설비내역 (4.5) : 스마트팜설비(온실 복합환경제어시스템, 천장 개폐장치, 양액공급시스템, 냉난 방설비, 유동휀 및 훈증기, CO2 공급배관설비, 기타 부대시설)가 되어 있습니 다. (4) 부합물 및 종물 별첨 지적 및 건물개황도, 사진과 같이 부합물 및 종물이 소재하여 제시외건물로 평 가하였습니다. (5) 공부와의 차이 본건 건물은 건축물대장에 등재되지 아니한 건물로 귀 평가명령 목록 및 등기사항전부 증명서에 의하여 평가하였으며 공부상 2동의 건물이나 실제 동별구분없이 이용하고 있 습니다.
기계/기구의 현상
(1) 본건 기계기구는 농업용고정식온실(스마트팜온실)에 필수적인 구성부분으로 농업 용고정식온실(스마트팜) 건축과 동시에 설치한 것으로 부합의 정도가 강력하며 불가 분의 관계에 있어 (4. 5) 건물에 포함평가하였습니다. (2) 본건 스마트팜과 관련하여 별첨 기계기구목록 및 사진과 같이 수전설비, 관정이 소재하여 평가하였으니 소유관계 및 일괄경매 여부를 확인하시기 바랍니다. (3) 본건 (6-1-1, 6-1-2) 기계기구는 가설2동 3,366㎡, (6-2) 기계기구는 가설1동 3,978㎡에 비치된 것으로 되어 있으나 실제 (6-1-1, 6-1-2, 6-2) 기계기구 전체가 가설1동 3,978㎡, 가설2동 3,366㎡에 비치되어 있으니 참고하시기 바랍니다.
