나이스옥션 법원경매 대전 2025타경503559 [1] 대전광역시 중구 선화동 79-14 유원오피스텔 지하2층1호 목욕시설 경매

대전광역시 중구 대종로550번길 5 유원오피스텔, 지하2층1호 (목욕시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경503559(대전지방법원 경매4계). 감정가 300,000,000원, 최저가 72,030,000원. 매각기일은 2026-08-05입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 503559 [1]
소재지대전광역시 중구 선화동 79-14 유원오피스텔 지하2층1호
도로명주소대전광역시 중구 대종로550번길 5 유원오피스텔, 지하2층1호
용도목욕시설
매각기일2026.08.05
관할법원대전지방법원 경매4계 (470-1804)
이용제한일반상업지역, 도시계획구역, 가축사육제한구역, (접함)도로, (저촉)시가지경관지구(일반), (접함)소로2류(폭 8m~10m), 방화지구, 중점경관관리구역, (접함)대로2류(폭 30m~35m), (저촉)절대보호구역, (저촉)상대보호구역, 상대보호구역
대전광역시 중구 선화동 79-14 유원오피스텔 지하2층1호 목욕시설 경매 물건 이미지

면적

토지면적98.91㎡ (29.92평)
건물면적610.60㎡ (184.71평)

금액

감정가300,000,000원
최저가72,030,000원 (감정가 대비 24%)
입찰보증금7,203,000원 (10%)
유찰횟수4회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.03.19 300,000,000원 유찰
2차 2026.04.22 210,000,000원 유찰
3차 2026.05.27 147,000,000원 유찰
4차 2026.07.01 102,900,000원 유찰
5차 2026.08.05 72,030,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 수성 · 평가일 2025.10.31

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 대전광역시 중구 선화동 소재 "선화초등학교" 서측 인근에 위치하는 "유원오피스텔" 건물내 지하상가 2개호로서, 본건 주위는 상업 및 업무시설이 주를 이루는 상업지대로서 제반환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량진출입 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하며, 대전지하철 "중앙로역"이 소재하는 등 제반대중 교통여건은 무난한편임.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 지하4층 지상15층건내 지하2층 1호 및 2호로서 (사용승인일: 1992.01.30) 외벽 : 복합판넬 마감 내부 : 몰탈위페인팅, 인테리어 마감. 창호 : 샷시창호임.
이용상태
본건은 목욕탕 및 부대시설로 기준시점 현재 휴업상태로 방치되어 있음.
설비내역
위생 및 급배수설비, 화재탐지,소화전, 엘리베이터 등 설비 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 세장형, 평지로서 상업용건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 광대로 등에 3면이 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
토지이용계획확인서상 일반상업지역임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.

물건 비고

일괄매각
목욕탕 및 부대시설로 현재 휴업 또는 폐업 상태로 조사됨