나이스옥션 법원경매 안산 2025타경933 [1] 경기도 시흥시 정왕동 2703-14 퍼스트에비뉴1차 1층122호 근린상가 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: REM프로퍼티감정 · 평가일 2025.11.10

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 시흥시 정왕동 소재 "한국공학대학교제2캠퍼스" 서측 인근에 위치하는 구분건물(퍼스트에비뉴1차 제1층 제122호)로서 주위는 오피스텔, 아파트, 근린생활시설, 공원 등이 소재하는 등 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 대중교통사정은 버스정류장이 인근에 위치하는 등 거리 및 운행빈도 등으로 보아 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 제1층 제122호로서 (사용승인일 : 2022.05.06) 외벽 : 석재붙임 및 강화유리 등 마감. 내벽 : 몰탈 위 페인팅 등 마감. 창호 : 샷시 창호임.

이용상태

본건 근린생활시설임.(현황 공실상태)

설비내역

위생설비 및 급ㆍ배수설비, 소화설비, 주차장, 승강기설비 등을 갖추고 있음.

토지의 형상 및 이용상태

장방형의 토지로서 근린생활시설 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 북서측으로 노폭 약 25미터 내외, 남서측으로 노폭 약 20미터 내외의 포장도로에 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m~35m)(2020-07-14)(대로 엠티브이2-20)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2020-07-14)(중로 엠티브이1-65)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2020-07-14)(중로 엠티브이2-21)(접합), 가축사육제한구역, 국가산업단지, 특수지역(반월특수지역), 성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등의 주택거래에 한함)임.

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

물건 비고

대지권의 목적인 토지에 별도등기('공유수면관리및매립에관한법률'에 따른 금지사항 부기등기)존재