나이스옥션 법원경매 의정부 2025타경4957 [1] 경기도 양주시 봉양동 412 전 경매

경기도 양주시 봉양동 412 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경4957(의정부지방법원 경매9계). 감정가 1,025,307,000원, 최저가 717,715,000원. 매각기일은 2026-12-02입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 4957 [1]
소재지	경기도 양주시 봉양동 412
용도	토지
매각기일	2026.12.02
관할법원	의정부지방법원 경매9계 (031-828-0336(배당지원 0343))
이용제한	(접함)준보전산지, 배출시설설치제한지역, 성장관리권역, 일반공업지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역

면적

토지면적	2,281㎡ (690.00평)

금액

감정가	1,025,307,000원
최저가	717,715,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	71,771,500원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.10.28	1,025,307,000원	유찰
2차	2026.12.02	717,715,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 알파 · 평가일 2025.11.11

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 양주시 봉양동 소재 &apos;봉양2통마을회관&apos; 서측 인근에 위치하며, 인근은 중소규모공장, 근린생활시설, 자연림 등이 혼재하며 제반주위환경은 보통임.
교통상황: 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하나 제반대중교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태: 인근 도로대비 대체로 평탄한 부정형 토지로서 현황 &apos;전기타(야적장) 등&apos;임.
인접 도로상태: 지적상 맹지이며, 기준시점 현재 본건 인접 토지상의 폭 약 3미터 내외의 현황도로를 통하여 출입하고 있는 것으로 목측됨.
토지이용계획 및 제한상태: 일반공업지역, 지구단위계획구역(봉양공업), 가축사육제한구역(모든축종 제한), 배출시설설치제한지역, 성장관리권역임.
제시목록 외의 물건: 지상 제시외 건물 등이 소재함. (후첨 지적개황도 및 사진용지 등 참조)
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): - 현황 임차인 점유로 탐문되나 임대내용 미상임. - 본건은 인접토지와 경계 등이 불명확하므로 정확한 면적, 경계 등의 확인은 별도의 측량을 요함.

물건 비고

제시외 건물 포함