서울특별시 용산구 한강대로48길 24 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경51719(서울서부지방법원 경매5계). 감정가 6,109,745,000원, 최저가 6,109,745,000원. 매각기일은 2026-11-10입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 서울특별시 용산구 한강로2가 소재 "신용산역(지하철4호선)" 북동측 인근에 위치 며, 주위는 단독주택 및 공동주택, 주상용건물, 소규모의 음식점 및 까페 등이 소재하는 주거 및 상가 혼용지역으로서 제반 주위환경 보통임.
교통상황
본건 인근까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역이 소재하는 등 제반 교통편의도는 보통임.
형태 및 이용상태
인접필지 및 도로대비 지세평탄한 부정형 토지로서 단독주택 건부지 및 제시외 건물 부지로 이용중임.
인접 도로상태
본건 북서측으로 노폭 약 2M 내외의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역,지구단위계획구역(용산지구),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>,대공방어협조구역(위탁고도 : 77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억 제권역<수도권정비계획법>,중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변 중점경관관리구역),토 지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.),토지거래계약에관한허가구역(허가대상: 건축물의 용도(아 파트)로 사용되는 부지),도시관리계획 입안중(지구단위계획구역(안)).
제시목록 외의 물건
본건 기호2 위 지상에 제시외건물㉠(목조 기타지붕 약 70㎡, 주택)이 소재함.
공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
건물감정평가요항표
건물의 구조
목조 도단즙지붕 1층 주택 건으로서, 외벽 : 세멘몰탈위 페인팅 마감 등. 창호 : 알루미늄새시 및 목재창호 등 임.
이용상태
단독주택으로 이용중임. (후면 &apos;지적 및 건물개황도, 사진용지&apos; 참조)
설비내역
기본적인 위생 및 급,배수시설, 도시가스공급설비 등 갖추었음.
부합물 및 종물
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공부와의 차이
제시목록상의 지붕의 구조는 도단즙지붕이나 현황 플라스틱 슬레이트지붕임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
물건 비고
일괄매각, 물건 2 토지 위에 있는 제시외 목조 건물(70㎡) 매각에서 제외(법정지상권 성립 여부 불명)
