서울특별시 금천구 독산로50길 12 리브가, 제802호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경12892(서울남부지방법원 경매1계). 감정가 286,000,000원, 최저가 228,800,000원. 매각기일은 2026-08-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
대상물건은 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비, 주차설비 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태
대상건물의 토지는 2필지 일단의 부정형으로서, 업무시설(오피스텔), 도시형생활주택(단지형다세대)의 건부지 및 주차장 등으로 이용중임.
인접 도로상태등
대상건물 일단의 토지의 북측으로 독산로50길 및 서측으로 독산로38길의 아스팔트포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
대상물건의 토지는 &quot;토지이용계획확인서&quot; 상에 기호1토지는 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변) 이고, 기호2토지는 도시지역, 준주거지역(2003-09-02), 제1종지구단위계획구역([정심생활권]자세한사항별도확인:도시계획과), 도로(2003-09-02)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 교육환경보호구역(2016-05-11)(서울시남부교육지원청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변), 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25), 토지거래계약에관한허가구역(2025-10-15)(대상: 아파트/지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.) 임.
공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
(1) 대상물건의 임대관계는 미상임. (2) 대상 물건의 내부구조는 물건 실지조사 시 이해관계인의 부재 등으로, 금천구청에서 발급받은‘건축물 현황도’를 기준으로 외부관찰 등에 의해 작성되어 실제와 다소 상이 할 수 있으므로, 경매진행에 참고하시고 경매 참여시 재확인 등 유의하시기 바람.
