서울특별시 강서구 곰달래로19가길 30-5 비에스하우징, 제3층 제304호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경12855(서울남부지방법원 경매1계). 감정가 190,000,000원, 최저가 152,000,000원. 매각기일은 2026-08-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화곡1동주민센터" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 도시생활주택(단지형다세대), 단독주택(다가구 등), 업무시설(오피스텔), 다세대주택(빌라) ,근린생활시설과 화곡1동주민센터 등이 혼재하는 제2종일반주거지역내 주택지대로 주위환경 은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차령출입 가능하고, 북동측 근거리에 지하철5호선 까치산역이 휘치하며, 남측 인근의 곰달래로를 운행하는 노선버스 정류장이 소제하여 이용가능함.
위생,급배수시설 구비되었고, 도시가스 보일러에 의한 개별난방, 승강기시설, 가스배관시설, 화재탐지 및 경보기, CCTV, 1층에 주차장 설치됨.
토지의 형상 및 이용상태
2필지 일단의 대략 가장형의 평탄한 지반으로 "비에스하우징"(도시형생활주택:단지형다세대) 건부지로 이용됨.
인접 도로상태등
동측으로 노폭 약4~5M 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
토지기호(1), (2): 공히 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항). 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면 구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257M)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. 토지거래계약에관한허가구역(2024-09-05)(지정기간: 2024.09.10~2029.09.09, 지목도로 한정) 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립,다세대, 지정기간: 2025.08.26~2026.08.25), 토지거래계약에관한허가구역(용도: 아파트, 기간:2024. 10.20~2026.12.31).
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 임대중인 것으로 탐문되나, 상세한 임대내역은 미상임. *.2024.04.01.서울남부지방법원의 임차권등기명령(2024카임874)에 의거 주택임차권 설정됨.(임차보증금196,000,000원-) 기 타 : 현재 공실상태인 것으로 탐문되며, 위반건축물 표기는 본건(304호)과 무관함. * 기준시점 현재 관리비 등이 미납된 것으로 탐문되는 바, 확인이 필요합니다.
