나이스옥션 법원경매 서울남부 2025타경12852 [1] 서울특별시 영등포구 신길동 1532 대지 경매

서울특별시 영등포구 신길동 1532 (대지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경12852(서울남부지방법원 경매3계). 감정가 4,368,000,000원, 최저가 4,368,000,000원. 매각기일은 2026-03-25입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 12852 [1]
소재지	서울특별시 영등포구 신길동 1532
용도	대지
매각기일	2026.03.25
관할법원	서울남부지방법원 경매3계 ((02)2192-1333)
이용제한	대공방어협조구역, 도시지역, (접함)하수도, 제3종일반주거지역, (접함)제2종일반주거지역, 토지거래계약에관한허가구역, (접함)도로, 가축사육제한구역, (저촉)건축선, 과밀억제권역, (접함)공공공지, 제1종지구단위계획구역

면적

토지면적	280㎡ (84.70평)

금액

감정가	4,368,000,000원
최저가	4,368,000,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금	436,800,000원 (10%)
유찰횟수	신건

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.03.25	4,368,000,000원	변경

감정평가 요약

감정평가기관: 통일

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 서울특별시 영등포구 신길동 소재 지하철7호선 및 신림선 &apos;보라매역&apos; 서측 인근에 위치하며, 인근지역은 근린생활시설, 다세대주택, 아파트 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통입니다.
교통상황: 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(7호선·신림선&apos;보라매역&apos;) 이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통입니다.
형태 및 이용상태: 인접지 대비 등고 평탄한 사다리형 평지로, 현황 &apos;주차장&apos;으로 이용 중입니다.
인접 도로상태: 본건 북측으로 노폭 약 24M 내외, 동측으로 노폭 약 5M 내외, 동측으로 노폭 약 7M 내외, 남측으로 노폭 약 2M 내외의 포장도로와 각각 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역,제3종일반주거지역,제1종지구단위계획구역(신길동 제1종지구단위계획-도시계획과문 의),도로(접합),가축사육제한구역((예외:애완 및 방범용 가축)지역경제과 문의),<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등),육군 수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역 (세부사항 : 서울시청 도시계획과 문의)<수도권정비계획법>,토지거래계약에관한허가구역 ((대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~ 2026.8.25.) ),토지거래계약에관한허가구역(2025-10-15)(지정기간:2025.10.20~2026.12.31. 허가대상 용도:아파트(건축법 시행령 별표1)),건축선(건축과 문의)
제시목록 외의 물건: 해당사항 없습니다.
공부와의 차이: 해당사항 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상입니다.