나이스옥션 법원경매 서울중앙 2025타경104079 [1] 서울특별시 서초구 방배동 765-32 근린시설 경매
서울특별시 서초구 동광로1길 49 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경104079(서울중앙지방법원 경매1계). 감정가 3,500,090,710원, 최저가 2,800,072,568원. 매각기일은 2026-08-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 서울특별시 서초구 방배동에 소재하며 '경문고등학교' 북동측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위는 주상용건물, 단독주택, 공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(4ㆍ7호선: 이수역)이 소재하는 등 대중교통 이용편의는 보통시됨.
형태 및 이용상태
인접지 및 인접도로와 등고평탄한 세장형 토지로서, 근린생활시설 등의 건부지로 이용중인 것으로 추정됨.
인접 도로상태
본건 동측으로 노폭 약 5미터 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 제3종일반주거지역, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역(토지전산망의 내용은 참고사항일뿐 교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등 / 허가대상: 단독, 다가구, 연립, 다세대, 아파트 / 기간: 2025.8.26.~2026.8.25.),토지거래계약에관한허가구역(허가대상: 건축물의 용도(아파트)로 사용되는 부지, 지정기간: 2025.3.24.~2025.9.30.),토지거래계약에관한허가구역(허가대상:건축물의 용도(아파트)로 사용되는 부지, 지정기간:2025.10.1.~2026.12.31.)임.
제시목록 외의 물건
제시외건물 ㉠~㉢이 소재하는 것으로 조사됨.(후첨 &apos;사진용지&apos; 참조바람)
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
건물감정평가요항표
건물의 구조
시멘트벽돌조 기와지붕 지하1층/지상2층건물로서, (사용승인일 : 1976.12.10) 외벽 : 조적조 및 페인팅 마감 등. 내벽 : -, 창호 : 알루미늄 및 PVC 샷시 마감 등으로 추정됨.
이용상태
근린생활시설 등으로 이용 중인 것으로 추정됨.
설비내역
기본적인 위생설비, 급배수설비 및 일부 난방시설 등이 구비된 것으로 추정됨.
부합물 및 종물
제시외건물 ㉠~㉢이 소재하는 것으로 조사됨.(후첨 &apos;사진용지&apos; 참조바람)
