나이스옥션 법원경매 인천 2024타경12219 [1] 인천광역시 남동구 논현동 OOO OOOOOOOOOO OOOOOO 근린상가 경매
인천광역시 남동구 OOOOOOOOO OOO OOOOOO OOOOOOOOOOOOOOOO (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경12219(인천지방법원 경매25계). 감정가 556,000,000원, 최저가 133,496,000원. 매각기일은 2026-04-10입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 인천광역시 남동구 논현동 소재 "남동인더스파크역" 북서측 인근에 위치하며, 주위는
중소규모의 공장 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 수인선 전철 "남동인더스파크역"
이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건내 2층 221호로서,
외 벽 : 돌붙임 마감 등.
내 벽 : 내부인테리어 마감 등.
창 호 : 샷시 창호 마감 등임.
이용상태
근린생활시설로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생설비 및 급,배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 주차장설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지 대비 등고평탄한 장방형의 토지로서 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 건부지로
이용중임.
인접 도로상태등
본건 남서측, 북서측, 북동측으로 노폭 약15m 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역(2024-03-04)(인천광역시 고시 제2024-45호) 가축
사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용
에 관한 법률>, 재생사업지구(2019-08-19)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 국가산업단지<산
업입지 및 개발에 관한 법률>, 지원시설구역(2023-06-21)<산업집적활성화 및 공장설립에 관
한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며, 현장실사시 유치권행사 표시가 되어 있음.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
13건
29%
171,868,462원
최근 6개월
29건
36%
166,781,766원
최근 12개월
43건
42%
196,921,234원
물건 비고
1. 본건 부동산은 '똥광노래방'이라는 상호의 점포로 출입문에 '유치권 행사중'이라는 문구가 부착되어 있음.(현황조사서 참조)
2. 2024. 10. 24. 김민성으로부터 공사대금 98,500,000원에 대하여 유치권 신고서가 제출되었으나 그 성립여부는 불분명함.
