충청남도 당진시 송악읍 금곡리 OOO (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경4662(서산지원 경매7계). 감정가 361,335,000원, 최저가 123,937,000원. 매각기일은 2026-03-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 4662 [1]
소재지
충청남도 당진시 송악읍 금곡리 OOO
용도
답
매각기일
2026.03.04
관할법원
서산지원 경매7계 (041-660-0701)
이용제한
성장관리계획구역, 가축사육제한구역, 계획관리지역
면적
토지면적
4,251㎡ (1,285.93평)
금액
감정가
361,335,000원
최저가
123,937,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금
12,393,700원 (10%)
유찰횟수
3회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.11.12
361,335,000원
유찰
2차
2025.12.17
252,934,000원
유찰
3차
2026.01.21
177,053,000원
유찰
4차
2026.03.04
123,937,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 중앙
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청남도 당진시 송악읍 금곡리 소재 "금곡새마을회관" 북서측 근거리에 위치하며, 주위는 전·답의 농경지 등이 혼재하는 농경지대이며, 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 제 차량의 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
기호(1) 토지는 인접 도로 대비 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지이고 지목 및 현황 “답"이며, 일부 "구거" 및 "도로"로 이용중임.
인접 도로상태
본건 남동측으로 폭 약 4미터 내외의 포장도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태
- 기호(1) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-08-19)(송악20 일반형), 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
본건 토지는 지목 “답”이나 일부가 현황 “도로” 및 “구거”로 이용중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
45건
41%
112,552,288원
최근 6개월
81건
41%
101,713,530원
최근 12개월
160건
40%
107,884,452원
물건 비고
-현황 "답"이며, 일부 "구거" 및 "도로"
-농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수)
