충청남도 당진시 순성면 갈산리 OOOO (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경57734(서산지원 경매7계). 감정가 65,293,500원, 최저가 22,395,000원. 매각기일은 2026-03-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 57734 [1]
소재지
충청남도 당진시 순성면 갈산리 OOOO
용도
답
매각기일
2026.03.04
관할법원
서산지원 경매7계 (041-660-0701)
이용제한
(접함)성장관리계획구역, 가축사육제한구역, (접함)계획관리지역, 생산관리지역
면적
토지면적
2,291㎡ (693.03평)
금액
감정가
65,293,500원
최저가
22,395,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금
2,239,500원 (10%)
유찰횟수
3회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.11.12
65,293,500원
유찰
2차
2025.12.17
45,705,000원
유찰
3차
2026.01.21
31,993,000원
유찰
4차
2026.03.04
22,395,000원
매각
4차
2026.03.11
-
최고가매각허가결정
4차
2026.04.15
-
납부<br />(2026.03.25)
4차
2026.05.21
-
변경
4차
2026.05.28
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 한국경제
토지감정요항표
위치 및 주위환경
충청남도 당진시 순성면 갈산리 소재 "갈미동마을" 북동측 근거리에 소재하며, 주위는 농경지, 농가주택, 임야 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건 인근까지 차량접근 가능하며, 원거리에 버스정류장이 소재하나 거리, 운행횟수 등을 고려시 대중교통 이용편의도는 불편시됨.
형태 및 이용상태
대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서 답 상태임.
인접 도로상태
지적도상 맹지상태로서 인접필지를 통하여 접근이 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 돼지 개 닭 오리 메추리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건
-
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-임대미상임.
-본건 일부는 송전선이 통과하는 선하지 상태인 바 이를 감안하여 평가하였으니 경매 진행 및 입찰 참여시 확인 바람.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
45건
41%
112,552,288원
최근 6개월
81건
41%
101,713,530원
최근 12개월
160건
40%
107,884,452원
물건 비고
-본건 일부는 송전선이 통과하는 선하지 상태인 바, 입찰 시 확인 바람
-농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수)
-공유자우선매수권 행사 1회로 제한
-을구 4번 구분지상권등기(2018.4.16.등기)는 말소되지 않고 매수인이 인수함
