나이스옥션 법원경매 인천 2024타경562349 [1] 인천광역시 미추홀구 주안동 227-30 라동 OOOOOO 연립주택 경매
인천광역시 미추홀구 주안로90번길 11, 라동 OOOOOO (연립주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경562349(인천지방법원 경매25계). 감정가 236,000,000원, 최저가 165,200,000원. 매각기일은 2026-04-10입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
대상물건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "주안역" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 오피스텔, 아파트 등이 혼재하는 지역으로서, 제반입지여건은 보통시됨.
교통상황
대상물건 인근에 버스정류장 및 지하철역(주안역)이 소재하는 등 대중교통편익은 양호함.
건물의 구조
대상물건 건물은 시멘트벽돌조 슬래브지붕 지상2층 건물 내 제라동 제1층 제105호로서,
(사용승인일: 1979.04.24)
외벽: 몰탈위페인팅 마감 등.
창호: 알루미늄새시 창호임.
이용상태
연립주택으로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 도시가스보일러에 의한 개별난방설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접필지대비 등고평탄한 세장형 평지로서, 조사일 현재 연립주택의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
대상물건 서측으로 노폭 약 6m의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호 1) 일반상업지역(2022-06-13), 방화지구(2020-03-30), 시가지경관지구(2023-12-18), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2023-09-20).
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 미상임.
기 타: 없 음.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
23건
57%
128,155,009원
최근 6개월
60건
59%
130,415,365원
최근 12개월
111건
60%
130,644,805원
물건 비고
1.본건 부동산 등기사항전부증명서상 전유부분으로 지하실 면적(10.54㎡)이 등재되어 있으나, 집합건축물대장상 공용부분으로 등재되어 있는 바, 집합건축물대장상 전용면적을 기준으로 감정평가함.(감정평가서 참조)
2.특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%
