나이스옥션 법원경매 인천 2024타경13502 [1] 인천광역시 중구 전동 OOOOO OOOO OO OOOO 다세대주택 경매

인천광역시 중구 OOOO OO OOOOO OO OOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경13502(인천지방법원 경매25계). 감정가 123,000,000원, 최저가 60,270,000원. 매각기일은 2026-01-27입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 13502 [1]
소재지인천광역시 중구 전동 OOOOO OOOO OO OOOO
도로명주소인천광역시 중구 OOOO OO OOOOO OO OOOO
용도다세대주택
건물명그린빌라
매각기일2026.01.27
관할법원인천지방법원 경매25계 (032)860-1625(구내:1625))
이용제한특별관리해역, 방화지구, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 지구단위계획구역, (접함)소로1류(폭 10m~12m), 일반상업지역, 역사문화환경보존지역, 상대보호구역
인천광역시 중구 전동 OOOOO OOOO OO OOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적27.46㎡ (8.31평)
건물면적58.32㎡ (17.64평)

금액

감정가123,000,000원
최저가60,270,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금6,027,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.11.12 123,000,000원 유찰
2차 2025.12.12 86,100,000원 유찰
3차 2026.01.27 60,270,000원 매각
3차 2026.02.03 - 최고가매각허가결정
3차 2026.03.11 - 기한후납부
3차 2026.04.08 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 정현 · 평가일 2024.10.25

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 중구 소재 "동인천역" 서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 지대임.
교통상황
본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 전철역(경인선 "동인천역")과 노선버스 정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통사정은 양호함.
건물의 구조
철근콘크리트조 평슬래브지붕 4층 건물내 제3층 제302호로서,
외벽: 드라이비트 마감 등.
창호: 샷시창임.
이용상태
"다세대주택"으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
2필지 일단지의 장방형 토지로서, "근린생활시설 및 다세대주택"의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북서측으로 노폭 약 10m 내외의 포장도로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역(2017-08-28), 방화지구, 지구단위계획구역(도시관리계획 입안중인 지역(인천광역시 공고 2024-2107호)), 소로1류(폭 10m-12m)(2020-08-31)(접함), 상대보호구역(2021-05-14)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2024-06-10)(인천광역시 고시 제2024-149호)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 특별관리해역(시화호-인천연안(2007.04.16.))<해양환경관리법>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 15건 52% 98,889,402원
최근 6개월 21건 54% 112,162,097원
최근 12개월 32건 60% 120,989,198원