나이스옥션 법원경매 서산 2024타경58034 [1] 충청남도 서산시 지곡면 환성리 OOOO 답 경매

충청남도 서산시 지곡면 환성리 OOOO (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경58034(서산지원 경매7계). 감정가 29,184,000원, 최저가 10,009,000원. 매각기일은 2026-03-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 58034 [1]
소재지	충청남도 서산시 지곡면 환성리 OOOO
용도	답
매각기일	2026.03.04
관할법원	서산지원 경매7계 (041-660-0701)
이용제한	(접함)준보전산지, 영농여건불리농지, 가축사육제한구역, 계획관리지역, (접함)농업진흥구역, (접함)농림지역

면적

토지면적	912㎡ (275.88평)

금액

감정가	29,184,000원
최저가	10,009,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금	1,000,900원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.11.12	29,184,000원	유찰
2차	2025.12.17	20,428,000원	유찰
3차	2026.01.21	14,299,000원	유찰
4차	2026.03.04	10,009,000원	매각
4차	2026.03.11	-	최고가매각허가결정
4차	2026.04.15	-	납부<br />(2026.04.07)
4차	2026.05.21	-	변경
4차	2026.05.28	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 태인

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 충청남도 서산시 지곡면 환성리 소재 "환성1구회관" 북동측 원거리에 위치하며 주위는 전, 답 및 자연립 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건 인근까지 차량 접근 가능하나 노선버스정류장 및 간선도로와의 거리 등을 고려할 때 교통상황은 다소 불편시 됨.
형태 및 이용상태: 완만한 경사지를 이루는 부정형 토지로서 일부 유지이며, 대부분 임야화된 묵답임.
인접 도로상태: 본건 북측으로 지목이 도로인 토지에 접하나 현황 일부 구거이며 북동측 진입로를 통해 비포장 농로에 연결됨.
토지이용계획 및 제한상태: 계획관리지역, 가축사육제한구역(시군경계1,500m일부제한:돼지/개/닭/오리/메추리 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 영농여건불리농지임.
제시목록 외의 물건: 없음.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	16건	59%	124,844,981원
최근 6개월	34건	46%	89,308,489원
최근 12개월	63건	47%	76,386,141원

물건 비고

-일부 유지이며, 대부분 임야화된 묵답임.
-농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수) 원상회복명령 가능성 있음(지곡면장 사실조회회신)