나이스옥션 법원경매 고양 2024타경85617 [1] 경기도 파주시 파주읍 파주리 209 전 경매

경기도 파주시 파주읍 파주리 209 (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경85617(고양지원 경매2계). 감정가 851,763,000원, 최저가 100,210,000원. 매각기일은 2026-07-29입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 85617 [1]
소재지	경기도 파주시 파주읍 파주리 209
용도	전
매각기일	2026.07.29
관할법원	고양지원 경매2계 (031-920-6312)
이용제한	(접함)준보전산지, (저촉)제1종일반주거지역, 도시지역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 하수처리구역, (저촉)일반공업지역

면적

토지면적	1,749㎡ (529.07평)

금액

감정가	851,763,000원
최저가	100,210,000원 (감정가 대비 12%)
입찰보증금	10,021,000원 (10%)
유찰횟수	신건

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.11.12	851,763,000원	유찰
2차	2025.12.17	596,234,000원	유찰
3차	2026.01.28	417,364,000원	유찰
4차	2026.03.11	292,155,000원	유찰
5차	2026.04.15	204,510,000원	유찰
6차	2026.05.20	143,160,000원	유찰
신건	2026.06.24	851,763,000원	변경
신건	2026.07.29	100,210,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 디케이

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 파주시 파주읍 파주리 소재 "파주초등학교" 인근에 위치하며 주위는 소규모공장, 단독주택, 공동주택, 농경지 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건까지 차량 진입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통의 편의성은 보통시됨.
형태 및 이용상태: 본건은 대체로 부정형 토지로서, 공업나지 등으로 이용중임.
인접 도로상태: 인접 공사중인 도로를 통하여 접근이 가능함.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 일반공업지역((09. 7. 31)), 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임.
제시목록 외의 물건: 없음.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	18건	53%	208,331,617원
최근 6개월	27건	56%	216,662,989원
최근 12개월	67건	55%	208,687,241원

물건 비고

1. 농지취득자격증명 요함(미제출시 매수보증금 미반환)
2. 본건은 지반공사 후 도로로 공사중인 파주리 205-13, 214-6 토지를 통하여 도로에 접함
3. 파주리 205-13, 214-6 토지 소유자 권창혁이 산지전용허가취소로 산지원상복구되어 도로가 폐지되었다는 신고서 제출(2026.2.23.문건접수)하였으나, 신청채권자 의정부농업협동조합이 관할관청(파주시청 허가1과) 및 도로관리대장공고를 확인한 결과 파주리 214-6은 도로로 정상 유지중이며, 파주리 205-13(파주리 205-7로 병합)은 2026년2월3일 건축허가와 함께 도로지정이 완료되었다는 2026.5.22자 문건 제출함.
4. 별지첨부한 2026.5.29.자 파주시청의 100차 도로폐지(파주리 205-13 933㎡, 파주리 214-6 133㎡)신고된 도로대장 공고내용 참조.