나이스옥션 법원경매 서울남부 2024타경5988 [1] 서울특별시 영등포구 여의도동 OOOO OOOOOOO OOO OOOOO 오피스텔 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 대산 · 평가일 2025.01.02

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 영등포구 여의도동 소재 "여의도순복음교회" 동측 인근에 위치하며, 주
위는 업무용빌딩, 업무시설, 오피스텔, 중대형 아파트, 근린생활시설, 여의도공원 등이 혼재
하는 업무지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨.

교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장 및 지하철 5호선 "여의나루역",
지하철 9호선 "국회의사당역" 등이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 보통시됨.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 5층, 지상 16층 건 내 제9층 제914호로서
(사용승인일: 2023.03.30),

외벽: 커튼월 및 복합판넬 마감 등,
창호: 시스템 창호 등.

이용상태

공부상 용도는 업무시설(오피스텔)임.

설비내역

열병합에 의한 지역난방설비, 위생설비 및 급배수시설, 승강기설비, 자주식 및 기계식 주차
장설비 등이 구비되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접필지 대비 등고평탄한 가장형 토지로서, 업무시설(오피스텔, 사무소), 근린생활시설
건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 북서측으로 노폭 약 25m 내외, 남서측 및 남동측으로 노폭 약 10m 내외의 포장도로에
각각 접하고 있음.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 고도지구(입안중, 별도확인:건축과,도시계획과), 중요시설물보호지
구(공용), 가축사육제한구역((예외 : 애완 및 방범용 가축)지역경제과 문의)<가축분뇨의 관
리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)(건축과문의)<건축법>,
대공방어협조구역(위탁고도: 해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군 수도방위사령부(02-524-314
6)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역(세부사항 : 서울시청 도시계획과 문의
)<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(맑은환경과 문의)<한강수계 상수
원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 중점경관관리구역(한강변), 건축선(건축과 문의)
임.

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며 기타사항 없음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.