나이스옥션 법원경매 울산 2023타경714 [1] 경상남도 양산시 하북면 백록리 830-1 단독주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 울산 · 평가일 2023.02.13

토지감정요항표

위치 및 주위환경

경상남도 양산시 하북면 백록리 소재 "중리마을" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있습니다.

교통상황

기호 1-4 : 본건까지 차량진입이 가능하며, 일반적 교통상황 보통입니다.
기호 5 : 본건까지 소형차량진입이 가능하며, 일반적 교통상황 보통입니다.
기호 6 : 본건까지 차량진입이 불가능하며, 일반적 교통상황 보통입니다.

형태 및 이용상태

기호 1 : 완경사지대내의 사다리형의 토지로서 단독주택 부지로 이용중입니다.
기호 2 : 완경사지대내의 부정형의 토지로서 도로 등으로 이용중입니다.
기호 3 : 완경사지대내의 부정형의 토지로서 전기타로 이용중입니다.
기호 4 : 완경사지대내의 부정형의 토지로서 도로 등으로 이용중입니다.
기호 5 : 완경사지대내의 부정형의 토지로서 도로 등으로 이용중입니다.
기호 6 : 완경사지대내의 부정형의 토지로서 자연림으로 이용중입니다.

인접 도로상태

기호 1 : 남측으로 폭 약 3m의 도로에 접합니다.
기호 2 : 본건이 폭 약 3m의 도로입니다.
기호 3 : 남측으로 폭 약 3m의 도로에 접합니다.
기호 4 : 본건이 폭 약 3m의 도로입니다.
기호 5 : 본건이 폭 약 2m의 도로입니다.
기호 6 : 맹지입니다.

토지이용계획 및 제한상태

기호 1,2,3,4,5 : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
기호 6 : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>.

제시목록 외의 물건

본건 지상위에 제시외건물 (ㄱ)-(ㄷ)과 제시외화단, 데크 및 대문 등이 소재하여 이를 평가하였습니다.
별첨. 지적도 및 건물개황도 참조.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다.
기타 : 없습니다.

건물감정평가요항표

건물의 구조

기호 가 : 철근콘크리트구조 기와지붕 2층 건으로서,
외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 및 치장벽돌 붙임 등.
내벽 : 벽지바름, 타일붙임 등.
창호 : 샷시창임.

이용상태

기호 가 : 단독주택으로 이용중입니다.

설비내역

기호 가 : 위생설비, 급·배수설비, 난방설비 등이 되어 있습니다.

부합물 및 종물

없습니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다.
기타 : 없습니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

1. 일괄매각, 제시 외 건물과 제시 외 화단 및 부합물 포함
2. 목록 4. 농지취득자격증명 필요(미제출 시 매수보증금 반환하지 않음)
3. 목록 7. 맹지임