나이스옥션 법원경매 부산 2024타경1032 [1] 부산광역시 동래구 안락동 945-9 동래화목타운 106동 OOOOOO 아파트 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 공공 · 평가일 2024.03.13

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 동래구 명장동 소재 "학산여자중학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 공
동주택, 단독주택, 충렬사 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 주위환경 및 제반 입지
조건은 보통시 됨.

교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도 4호선(충렬사역)이
소재하여 전반적인 대중교통사정은 무난시 됨.

건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건물내 제4층 제405호로서,
외 벽: 시멘트 몰탈위 페인팅 마감 등,
내 벽: 벽지 마감 등,
창 호: 샷시창호 구조임.

이용상태

공동주택(아파트)으로 이용 중임.

설비내역

급·배수설비, 위생설비, 승강기설비, 도시가스설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로 아파트 부지 등으로 이용 중임.

인접 도로상태등

본건 남동측으로 차도에 접하며, 단지내 도로망이 형성되어 있음.

토지이용계획 및 제한상태

-대지권 목적인 토지의 표시 1:자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 특화
경관지구, 소로1류(폭 10m-12m)(2017-08-23)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법
률>, 상대보호구역(2020-09-16)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2015-05
-13)(역사문화환경 보존지역-2구역(충렬사))<문화재보호법>, 역사문화환경보존지역(2015-05
-13)(역사문화환경 보존지역-3구역(충렬사))<문화재보호법>, 역사문화환경보존지역(2015-05
-13)(역사문화환경 보존지역-4구역(충렬사))<문화재보호법>, 역사문화환경보존지역(2015-05
-13)(역사문화환경 보존지역-5구역(충렬사))<문화재보호법>, 문화재<문화재보호법>, 문화재
보존영향 검토대상구역<부산광역시지정문화재보호조례>.

-대지권 목적인 토지의 표시 2:제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(2017-08-23)(접합),
상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-09-16)<교육환경 보호에 관한
법률>, 역사문화환경보존지역(2015-05-13)(역사문화환경 보존지역-3구역(충렬사))<문화재보
호법>, 역사문화환경보존지역(2015-05-13)(역사문화환경 보존지역-4구역(충렬사))<문화재보
호법>, 역사문화환경보존지역(2015-05-13)(역사문화환경 보존지역-6구역(충렬사))<문화재보
호법>.

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계: 미상임.
-기 타: 없 음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.