나이스옥션 법원경매 천안 2025타경371 [4] 충청남도 천안시 서북구 두정동 76 두정역하이렉스타운 2층205호 근린상가 경매

물건 개요

나이스옥션 법원경매 천안 2025타경371 [4] 충청남도 천안시 서북구 두정동 76 두정역하이렉스타운 2층205호 근린상가 경매

• 사건번호: 2025타경371
• 주소: 충청남도 천안시 서북구 두정동 76 두정역하이렉스타운 2층205호
• 용도: 근린상가

천안지원 경매5계 2025타경371 | 소재지: 충청남도 천안시 서북구 두정동 76 두정역하이렉스타운 2층205호 | 감정가: 1,150,000,000원 | 최저가: 563,500,000원 | 용도: 근린상가

1. 역세권 입지 : 지하철 1호선 두정역 초역세권에 위치하여 최상의 입지 조건을 갖추고 있습니다.

2. 풍부한 배후 수요 : 대규모 아파트 단지와 오피스텔이 밀집한 지역으로, 안정적인 임대 수요 확보가 가능합니다.

3. 상권 활성화 지역 : 천안시의 주요 상업 지역에 속해 있어 상권 활성화 잠재력이 높습니다.

4. 토지/건물 일괄 매각 : 토지와 건물을 함께 취득하여 활용 가치를 높일 수 있습니다.

5. 다목적 활용 가능 : 근린생활시설 용도로 다양한 업종의 사업장이나 임대 수익형 부동산으로 활용 가능합니다.

종합 의견

본 물건은 천안시의 핵심 상업 및 주거 지역인 두정역 인근에 위치한 투자 가치가 높은 부동산입니다. 우수한 교통망과 풍부한 배후 수요, 활발한 상권을 바탕으로 안정적인 임대 수익을 기대할 수 있습니다. 현재 공실 상태인 점은 주의가 필요하지만, 역세권의 뛰어난 입지와 잠재력을 고려할 때 향후 공실 해소 및 가치 상승을 기대해볼 만합니다. 권리 관계, 실제 이용 상태 등을 면밀히 검토하여 신중하게 접근할 것을 권장합니다.

검색 결과, 본 물건 주변에 혐오시설로 분류될 만한 특별한 시설은 확인되지 않았습니다.

법원 정보

천안지원 경매5계