나이스옥션 법원경매 인천 2024타경565836 [1] 인천광역시 부평구 갈산동 OOOOOO OOOOO OOOOOO 다세대주택 경매

인천광역시 부평구 OOOOOOOOO OOO OOOOOO OOOOOOOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경565836(인천지방법원 경매25계). 감정가 209,000,000원, 최저가 146,300,000원. 매각기일은 2025-12-12입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 565836 [1]
소재지	인천광역시 부평구 갈산동 OOOOOO OOOOO OOOOOO
도로명주소	인천광역시 부평구 OOOOOOOOO OOO OOOOOO OOOOOOOOOOO
용도	다세대주택
건물명	위드하우스
매각기일	2025.12.12
관할법원	인천지방법원 경매25계 (032)860-1625(구내:1625))
이용제한	(한강)폐기물매립시설 설치제한지역, (접함)도로, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 도시관리계획 입안중, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역

인천광역시 부평구 갈산동 OOOOOO OOOOO OOOOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적	32.36㎡ (9.79평)
건물면적	55.18㎡ (16.69평)

금액

감정가	209,000,000원
최저가	146,300,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	14,630,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.11.12	209,000,000원	유찰
2차	2025.12.12	146,300,000원	매각
2차	2025.12.19	-	최고가매각허가결정
2차	2026.01.23	-	기한후납부
2차	2026.04.08	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 해림 · 평가일 2024.10.31

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 인천광역시 부평구 갈산동소재 "갈산1동행정복지센터"남서측 인근에 위치하고
있으며 주위는 공동주택및 주상용건물,상가,근린생활시설등이 혼재한지역임.
교통상황: 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 버스정류장및 근거리에 인천지하철 1호선 갈산역 소재하여 전반적인 교통사정은 무난한편임.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층건물내 5층 502호로서
- 외벽: 타일붙임및 페인트등마감.
- 창호: 샤시창호 마감.
이용상태: 공동주택(도시형생활주택-단지형다세대주택)으로 이용중임.
설비내역: 위생및 급배수설비,난방설비,소화전설비,승강기설비등 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태: 세장형평지로서 업무시설및 공동주택부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 남서측으로 폭 약 6m의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 제3종일반주거지역 , 지구단위계획구역(갈산2지구)
과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대차관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	46건	64%	93,069,910원
최근 6개월	108건	63%	93,658,342원
최근 12개월	198건	64%	93,522,684원