나이스옥션 법원경매 인천 2024타경569654 [1] 인천광역시 서구 가좌동 148-55 한일빌라 6동 OOOOOO 다세대주택 경매

인천광역시 서구 염곡로 128-10, 6동 OOOOOO OOOOOOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경569654(인천지방법원 경매25계). 감정가 97,000,000원, 최저가 33,271,000원. 매각기일은 2026-03-10입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 569654 [1]
소재지인천광역시 서구 가좌동 148-55 한일빌라 6동 OOOOOO
도로명주소인천광역시 서구 염곡로 128-10, 6동 OOOOOO OOOOOOOOOO
용도다세대주택
건물명한일빌라
매각기일2026.03.10
관할법원인천지방법원 경매25계 (032)860-1625(구내:1625))
이용제한상대보호구역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 준공업지역
인천광역시 서구 가좌동 148-55 한일빌라 6동 OOOOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적26.26㎡ (7.94평)
건물면적40.47㎡ (12.24평)

금액

감정가97,000,000원
최저가33,271,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금3,327,100원 (10%)
유찰횟수3회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.11.12 97,000,000원 유찰
2차 2025.12.12 67,900,000원 유찰
3차 2026.01.27 47,530,000원 유찰
4차 2026.03.10 33,271,000원 매각
4차 2026.03.17 - 최고가매각허가결정
4차 2026.04.22 - 납부<br />(2026.03.25)
4차 2026.05.22 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 감동 · 평가일 2024.11.08

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 서구 가좌동 소재 "인천봉화초등학교" 서측 인근에 소재하고 주위는 다세대주택과 아파트단지, 공장 및 오피스텔, 근린생활시설 등이 소재하여 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
본건은 철근콘크리트조 평슬래브지붕 한일빌라 제6동 제1층 제103호로서,
외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등,
내벽 : 벽지도배 마감 등,
창호 : 새시창호 마감 등임.
이용상태
본건 다세대주택으로 이용 중임.
설비내역
기본적인 급배수설비와 위생설비 및 도시가스 개별난방설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건 세장형의 토지로 다세대주택의 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 북서측으로 노포 약 6m 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
본건 가좌동 148-55는 준공업지역 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 105건 62% 94,706,579원
최근 6개월 197건 65% 96,354,275원
최근 12개월 385건 65% 101,409,583원