나이스옥션 법원경매 의성 2025타경18 [1] 대구광역시 군위군 군위읍 동부리 OOOOO 임야 경매

대구광역시 군위군 군위읍 동부리 OOOOO (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경18(의성지원 경매1계). 감정가 74,355,200원, 최저가 17,854,000원. 매각기일은 2026-03-11입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 18 [1]
소재지	대구광역시 군위군 군위읍 동부리 OOOOO
용도	임야
매각기일	2026.03.11
관할법원	의성지원 경매1계 (054)830-8061)
이용제한	준보전산지, 가축사육제한구역, 토지거래계약에관한허가구역, 도시지역, (저촉)자연녹지지역, (저촉)생산녹지지역

면적

토지면적	11,618㎡ (3,514.45평)

금액

감정가	74,355,200원
최저가	17,854,000원 (감정가 대비 24%)
입찰보증금	1,785,400원 (10%)
유찰횟수	4회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.11.12	74,355,200원	유찰
2차	2025.12.10	52,049,000원	유찰
3차	2026.01.14	36,435,000원	유찰
4차	2026.02.11	25,505,000원	유찰
5차	2026.03.11	17,854,000원	매각
5차	2026.03.18	-	최고가매각허가결정
5차	2026.04.16	-	납부<br />(2026.04.09)
5차	2026.06.09	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 프라임

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 대구광역시 군위군 군위읍 동부리 소재 "군위공용버스터미널" 남동측 인근에 위치하며, 부근일대는 일부 농산물창고 등 농업관련시설 등이 소재하나 대부분 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있는 국도주변 산림지대임.
교통상황: 본건 인접까지 차량접근 가능하며, 국도 및 버스승강장 등이 인근에 위치하여 제반교통사정은 대체로 보통시됨.
형태 및 이용상태: 본건 인접까지 차량접근 가능하며, 국도 및 버스승강장 등이 인근에 위치하여 제반교통사정은 대체로 보통시됨.
인접 도로상태: 서측인접으로 구거(수로)를 경유하는 폭 약 3미터의 포장도로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태: 토지이용계획확인서상
도시지역, 생산녹지지역(2019-02-11), 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2023-07-24)
(절대제한구역(전축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 토지거래계약에관한허가구역(2024-01-22) 임.
제시목록 외의 물건: 없 음.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 8. 임대관계
현장조사시 이해관계인 부재로 임대관계는 미상임.

9. 기타 참고사항
없 음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	1건	78%	1,010,000원
최근 6개월	3건	96%	174,333,333원
최근 12개월	5건	75%	138,924,200원

물건 비고

입목 포함평가. 지분매각(공유자의 우선매수에 관한 특별매각조건이 있음).