나이스옥션 법원경매 인천 2024타경564666 [1] 인천광역시 남동구 구월동 1535 누리자타운 1층114호 근린상가 경매
인천광역시 남동구 선수촌공원로23번길 10-21, 1층114호 (구월동,누리자타운) (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경564666(인천지방법원 경매25계). 감정가 481,000,000원, 최저가 481,000,000원. 매각기일은 2026-07-21입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2024 타경 564666 [1] |
|---|---|
| 소재지 | 인천광역시 남동구 구월동 1535 누리자타운 1층114호 |
| 도로명주소 | 인천광역시 남동구 선수촌공원로23번길 10-21, 1층114호 (구월동,누리자타운) |
| 용도 | 근린상가 |
| 건물명 | 누리자타운 |
| 매각기일 | 2026.07.21 |
| 관할법원 | 인천지방법원 경매25계 (032)860-1625(구내:1625)) |
| 이용제한 | 과밀억제권역, 일반상업지역, (접함)특수도로(보행자전용도로), (접함)중로2류(폭 15m~20m), (접함)중로3류(폭 12m~15m), 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 제1종지구단위계획구역 |
면적
| 토지면적 | 19.84㎡ (6.00평) |
|---|---|
| 건물면적 | 48㎡ (14.52평) |
금액
| 감정가 | 481,000,000원 |
|---|---|
| 최저가 | 481,000,000원 (감정가 대비 100%) |
| 입찰보증금 | 48,100,000원 (10%) |
| 유찰횟수 | 신건 |
회차별 입찰내역
| 회차 | 매각기일 | 최저금액 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 신건 | 2025.11.12 | 481,000,000원 | 변경 |
| 신건 | 2026.07.21 | 481,000,000원 |
감정평가 요약
감정평가기관: 신애 · 평가일 2024.10.18
구분건물감정평가요항표
- 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 "남동세무서" 남동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 상가점포, 사무실, 숙박시설 등이 혼재하고 있는 상업지대임.
- 교통상황
- 본건까지 제반 차량의 접근이 용이하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 무난한 편임.
- 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 평지붕 지하2층-지상5층 건물 내 제1층 제114호로서
- 외벽 : 외장타일 붙임 등
- 내벽 : 보드 위 페인팅 등
- 바닥 : 인테리어 등 마감임. - 이용상태
- 청소년 게임제공업소(상호:1시간만놀다가)로 이용 중임.
- 설비내역
- 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소방설비 등을 갖추었음.
- 토지의 형상 및 이용상태
- 인근지 대비 대체적으로 평탄하게 조성된 장방형의 토지로서 상업용 건부지 등으로 이용 중임.
- 인접 도로상태등
- 본건 서측 및 북측으로 노폭 약 15-20m, 동측으로 노폭 약 12m 내외의 도로에 접하고 있으며, 남측으로 노폭 약 8m 내외의 보행자 전용도로에 접하고 있음.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역(구월 공공주택), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 특수도로(보행자전용도로)(접합), 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343)), 과밀억제권역 임.
- 공부와의 차이
- 특이사항 없음.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
| 기간 | 매각건수 | 평균 매각가율 | 평균 매각가 |
|---|---|---|---|
| 최근 3개월 | 16건 | 42% | 162,648,826원 |
| 최근 6개월 | 23건 | 48% | 167,265,313원 |
| 최근 12개월 | 35건 | 50% | 255,450,451원 |
물건 비고
청소년 게임제공업소(상호:1시간만놀다가)로 이용중.
AI 물건분석
나이스옥션에서 제공하는 투자 정보는 고객의 투자 판단을 위한 단순 참고용일 뿐, 투자 제안 및 권유를 위한 작성된 것이 아닙니다.